როდესაც დროა თქვენი სახლი ბაზარზე გამოაქვეყნოთ, ძვირადღირებული აბაზანა გარანტირებული იქნება გაყიდვაში. თქვენი სახლის სველი წერტილების დადგმა არ საჭიროებს დიდ რემოდელირებას ან ინტერიერის დიზაინის გამოცდილებას-ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის სახლის ძირითადი მოვლა და დეტალების დიდი ყურადღება. მას შემდეგ რაც დარწმუნდებით, რომ თქვენი აბაზანა ზემოდან ქვემოთაა, თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ მისი მოწყობა ისე, რომ ხაზს უსვამს ფართო კომფორტს და დაპირდება მომავალ მყიდველებს საკუთარ კერძო ოაზისს.
ნაბიჯები
3 ნაწილი 1: დასუფთავება და რემონტი
ნაბიჯი 1. გაასუფთავეთ ყველა ხილული ზედაპირი
მთლიანად დააცარიელეთ მაგიდები, ჩაძირვის ადგილი, ტუალეტის ავზი და საშხაპე თაროები. ეს არა მხოლოდ ნიავის გაწმენდას გახდის, არამედ ხელს უწყობს აბაზანის გაფუჭებას, რაც მას უფრო მეტ "შოურუმში" იგრძნობს. თქვენ შეგიძლიათ დააბრუნოთ რამოდენიმე ელემენტი, როდესაც დადგება დრო, რომ დასრულდეს ოთახში შეხება.
დაალაგეთ ნივთები, რომლებიც ამოიღეთ ორ ცალკეულ გროვად: საგნები, რომელთა მოშორებაც შეგიძლიათ და რისი დამალვაც გვიანობამდე
ნაბიჯი 2. ღრმა გაწმენდა ძირითადი ზედაპირები
მიეცით ტუალეტს, ნიჟარას და საშხაპეს ან აბაზანის ადგილს კარგი სკრაბი ძლიერი სადეზინფექციო ხსნარით. განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ იმ ადგილებს, სადაც საპნის ნაგავი ან მყარი წყალია დაგროვილი. ვინაიდან მყიდველი შეასრულებს მთელ ჰიგიენას ამ ადგილებში, მნიშვნელოვანია, რომ მათ არ იპოვონ ისეთი რამ, რამაც შეიძლება მათ გაანადგუროს.
- შეურიეთ თქვენი საკუთარი გამწმენდი, გამოიყენეთ თხევადი კასტილიური საპონი, საცხობი სოდა და სურვილისამებრ სურნელოვანი ეთერზეთები.
- დარწმუნდით, რომ მოხვედით უმცირეს ბზარებსა და ნაპრალებში და გამოიყენეთ იდაყვის ცხიმი. ყველაზე შეუმჩნეველ ლაქებსაც კი, სავარაუდოდ, ერთხელ გადაეცემათ.
- არ დაგავიწყდეთ იატაკის ხვრელების, ნათურების და სხვა ადგილების გაწმენდა, სადაც მტვერი და ობობა შეიძლება დაგროვდეს.
ნაბიჯი 3. გააპრიალეთ თქვენი მოწყობილობები
გამოიყენეთ სპეციალიზირებული ფოლადის, ვერცხლის ან სპილენძის საწმენდი საშუალება, რომ ხელები, სახელურები, ონკანები, საშხაპე თავი და სხვა აქცენტები კვლავ ბრწყინავდეს. დაინტერესებული მაყურებელი შეამოწმებს აბაზანის ლითონის ნაწილების მდგომარეობას და ცოტაოდენი ჟანგი ან ლაქა შეიძლება მათ პირში ცუდი გემო დატოვოს.
ნუ დაგავიწყდებათ, რომ შეეხოთ ნაკლებად აშკარა აპარატურას, როგორიცაა უჯრის გასაყვანი
ნაბიჯი 4. დეტალურად იატაკი
დაიწყეთ გაწმენდით ან მტვერსასრუტით ამოიღეთ ფხვიერი მტვერი და ნამსხვრევები, შემდეგ გაწურეთ იგი ნესტიანი ქსოვილით, გაჟღენთილი საპნის რბილ ხსნარში, რათა გაჭედოთ დაბინძურებული არეულობა. დაასრულეთ პირსახოცით მთელი იატაკის ხელით გაშრობით ხელით, საბოლოოდ შეიძლება გამოიწვიოს დაზიანება და გაუფერულება.
- სველი წერტილებისთვის კრამიტით დაფარული იატაკით, შეგიძლიათ განიკურნოთ სინათლის გაუფერულება და განაახლოთ საფუარი მასა გახეხეთ სოდასა და წყლისგან დამზადებული პასტით.
- გამოიყენეთ ცვილი ან იატაკის ლაქი, რომ გაზარდოთ გლუვი ზედაპირები.
- გამოიყენეთ ხის ლაქების კალამი იატაკზე ნაკაწრების გამოსასწორებლად, შემდეგ გამოიყენეთ ცვილის საფარი ლამაზი დასასრულებლად.
ნაბიჯი 5. გატეხილი სანტექნიკა და ტექნიკა
შეამოწმეთ საერთო საკითხები, როგორიცაა გაჟონული ონკანები, ჩაკეტილი სანიაღვრეები და ტუალეტები. თუ რემონტი იქნება საჭირო, დარწმუნდით, რომ წინასწარ დაგეგმეთ ისინი ღია კარის დაწყებამდე ან თარიღისთვის. თქვენს აბაზანაში ყველაფერი უნდა იყოს კარგ სამუშაო მდგომარეობაში, სანამ არ მიიღებთ თქვენს პირველ ვიზიტორს.
- ნუ უგულებელყოფთ ნახატებს, ტემპერამენტულ გაყვანილობას და სხვა წითელ დროშებს, რომლებიც შესაძლოა მომავალში გახდეს პრობლემა (ან უსაფრთხოების საფრთხე).
- დაზოგეთ ფული მცირე პროექტების მოგვარებით, თუ გაქვთ ცოდნა.
3 ნაწილი 2: აბაზანის ორგანიზება
ნაბიჯი 1. გადადეთ თქვენი დაუსახლებელი
შეინახეთ უხერხული ან პირადი პირადი ნივთები ქვედა უჯრაში, სადაც ისინი დაუყოვნებლივ არ გამოჩნდება, ან უკეთესად, ყუთში, რომელსაც ნიჟარის ქვეშ აქვს სახურავი. ეს ეხება ისეთ ნივთებს, როგორიცაა დეზოდორანტი, საპარსები და ქალის ჰიგიენის პროდუქტები, მაგრამ ის ასევე შეიძლება შეიცავდეს დანიშნულ მედიკამენტებს ან ნახევრად ცარიელ ბოთლს ქერტლის შამპუნს.
- განიხილეთ რაიმე ძვირფასი ან შეზღუდვის გარეშე გადატანა სახლის სხვა ოთახში.
- რაც უფრო ნაკლებად ხედავს მყიდველი თქვენს ნივთებს, მით უფრო ადვილად შეძლებენ წარმოიდგინონ, რომ ისინი ბინადრობენ ამ სივრცეში.
ნაბიჯი 2. დაალაგეთ თქვენი საცავი
თუ თქვენს აბაზანაში არის კარადა, დარწმუნდით, რომ მასში ყველაფერი დაკეცილი და მოწესრიგებულია. იგივე ითქმის უჯრისთვის ხელის გასწვრივ. ჩათვალეთ, რომ თქვენს მყიდველს მოუნდება ამ ადგილების დათვალიერება და შესაბამისად დაგეგმვა, უბრალოდ უსაფრთხოდ ყოფნისთვის.
- განიხილეთ რამდენიმე პატარა საცავის გადაწყვეტა, როგორიცაა აბაზანის პირსახოცების ნაქსოვი კალათა ან პატარა დეკორატიული კალათა საპნების, ლოსიონებისა და ზეთების საჩვენებლად. ამრიგად, ყველაფერი ერთ ადგილას არ იქნება თავმოყრილი.
- თუ ნამდვილად გსურთ კიდევ ერთი ნაბიჯის გადადგმა, დააჯგუფეთ თქვენი შენახული ნივთები ფუნქციისა და ფერის მიხედვით.
- მოერიდეთ ყველა თქვენი ერთეულის ჩვენებას ისე, რომ შეძლოთ თითოეული სივრცის ფუნქციონირების ჩვენება. მაგალითად, თეთრეულის კარადიდან ამოიღეთ ყველა საუკეთესო 6 პირსახოცი, შემდეგ გააფართოვეთ ან დაკეცით 6 პირსახოცი და ლამაზად მოაწყვეთ ისინი.
ნაბიჯი 3. გასწორდით უკეთესი პრეზენტაციისთვის
მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ რა შეიძლება დარჩეს და რა შეიძლება დარჩეს, დარწმუნდით, რომ ყველაფერი კარგად არის კონფიგურირებული და რომ ორი ელემენტი არ არის ერთმანეთზე მჭიდროდ დაჯგუფებული. ყველაფერი, რაც გარეთ არის, უნდა გამოიყურებოდეს, როგორც მიზანი. იდეა ის არის, რომ გამოიყენოთ თქვენი ხელმისაწვდომი სივრცე სტრატეგიულად, რათა ოთახი ოდნავ სუნთქავდეს.
- შეინახეთ დამსხვრეული საგნები შორს, ზღურბლებისგან, სადაც შეიძლება შემთხვევით დაარტყათ.
- ნებისმიერ პროდუქტს, რომელიც გამოტოვებულია მაგიდაზე ან საშხაპე ზონაში, ეტიკეტები უნდა იყოს გარედან შემობრუნებული, რათა მათი ხილვა შესაძლებელი იყოს.
- განიხილეთ ჩვეულებრივი პროდუქტების გადატანა, როგორიცაა საპნები, საპარსი მასალები და ბამბის ტამპონები უფრო მიმზიდველ კონტეინერებში, მაგალითად, ქილებში ან კერძებში.
მე –3 ნაწილი 3 – დან: აქსესუარიზაცია უკეთესი ეფექტისთვის
ნაბიჯი 1. წამოაყენეთ რამდენიმე თვალშისაცემი ნივთი
გადაადგილდით აბაზანაში და მოაწყვეთ მუჭა ელეგანტური დეკორაციები თითოეულ ზონაში. მსგავსი ცალი არსებითად ფუნქციონირებს როგორც დამხმარე საშუალებები-ისინი დაიცავენ ოთახს ისე, რომ არ გამოიყურებოდეს ცარიელი და აანალიზებენ მომავალ მყიდველებს იმ იდეებით, თუ როგორ შეეძლოთ თავად ისარგებლონ ამ სივრცით.
- მაგალითად, თქვენ შეგიძლიათ მოათავსოთ დასაკეცი პირსახოცების პატარა დასტა აბაზანის კიდეზე, ან ნიჟარის გვერდით დადოთ ორნამენტული საპნის კერძი (ახალი საპნით სავსე).
- საკმაოდ ქილაში სურნელოვანი სანთელი მშვენივრად გამოიყურება დახლზე. მაშინაც კი, თუ ის არ არის განათებული, ის სასიამოვნო არომატს და მიმზიდველობას ანიჭებს სივრცეს.
- ფრთხილად იყავით, რომ ზედმეტად არ დაამშვენოთ. უმჯობესია შეინარჩუნოთ ის იშვიათად და მარტივად და მიეცით საშუალება დამთვალიერებლებს გამოიყენონ თავიანთი ფანტაზია.
ნაბიჯი 2. დაყარეთ მყუდრო ხალიჩა
კომფორტული, კერძო ადგილის გაქცევა არის ნებისმიერი მყიდველის სიაში და პლიუს ხალიჩა შორს მიდის იმ მდიდრული "სპა" ატმოსფეროს დასრულებისკენ, რომლის მიღწევასაც ცდილობთ. იატაკის მარჯვენა საფარი ასევე ხელს შეუწყობს ცარიელი სივრცის დაშლას, რაც თქვენს აბაზანას სტერილური შეგრძნების საფრთხის წინაშე აყენებს.
- ხალიჩის პოვნა, რომელიც შეესაბამება თქვენს პირსახოცებს ან საშხაპე ფარდას, არის პლიუსი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, წადი ნეიტრალურ ჩრდილში, როგორიცაა თეთრი, კრემისფერი, შავი, ნაცრისფერი ან ლურჯი, ასე რომ არ შეეჯახოს ოთახის დანარჩენ დეკორაციებს.
- ეძებეთ შთამნთქმელი მასალისგან დამზადებული ხალიჩები, რომლებიც არ დაჟინდება, თუ პირდაპირ შხაპიდან მოდიხართ.
ნაბიჯი 3. შეცვალეთ საშხაპე ფარდა
გადააგდე შენი ძველი საშხაპე ფარდა და განაახლე უფრო თანამედროვე სტილში. დახვეწილი ნიმუშები და მასალები მიიპყრობს ყველაზე დიდ ყურადღებას. მოერიდეთ ყველაფერს, რაც გამოიყურება იაფად ან სახიფათოდ, როგორიცაა ხმამაღალი ყვავილების ანაბეჭდები ან ფლამინგოები, მყარი ფერების ან მინიმალისტური დიზაინის სასარგებლოდ.
- წადი და გადააგდე შენი ძველი ფარდის საფარი. ეს აჩვენებს ლაქებს მარტივად გამოყენების შემდეგ და ისინი იაფია, ამიტომ აზრი არ აქვს ცდილობთ შეინარჩუნოთ ის, რაც თქვენ გაქვთ.
- სულ მცირე, გაუშვით თქვენი ამჟამინდელი საშხაპე ფარდა სარეცხ მანქანაში, რათა ის პირვანდელ ელფერს დაუბრუნდეს.
ნაბიჯი 4. ჩამოკიდეთ გემოვნებიანი ნამუშევარი
დაფარეთ უნაყოფო კედლები ჩარჩოთი შესრულებული ნახატებით, რათა მოხეტიალე თვალებს მიეცეს ადგილი დასახლებისათვის. თუ კლასიკური ხელოვნება არ არის თქვენი სტილი, ექსპერიმენტი გააკეთეთ რაიმე უფრო აბსტრაქტულზე, როგორიცაა ჩამოკიდებული ლითონის ნამუშევარი ან ჩრდილის ყუთი. შეარჩიეთ ხელოვნება, რომელიც მცირე მხარესაა და შეინახეთ იგი ინტუიციურ სივრცეებში ისე, რომ არ გამოიყურებოდეს უადგილოდ.
- იმის ნაცვლად, რომ იყიდოთ ასაწყობი ნივთები თქვენი ადგილობრივი საქონლის მაღაზიიდან, მოძებნეთ უფრო ორიგინალური პროდუქცია ანტიკვარულ მაღაზიებში, რწყილების ბაზრებზე და ეზოს გაყიდვებზე.
- ერთი ან ორი ცალი საკმარისზე მეტი უნდა იყოს. დაიმახსოვრე, ეს აბაზანაა და არა მუზეუმი.
ნაბიჯი 5. დაამატეთ ვაზა ახალი ყვავილებით
სველი წერტილების უმეტესობა დასრულებულია ნეიტრალურ ტონებში, რაც აქსესუარებითაც კი შეიძლება ოდნავ დამღლელი გამოიყურებოდეს. დღის ორთქლის ან ორქიდეის შესხურება დაგეხმარებათ ოთახის გაბრწყინებაში და შეასხამს თვალწარმტაც ფერს. სარეცხი ოთახებისთვის უფრო ღია განლაგებით, თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ აყვავებული ჰაერი უფრო დიდი მცენარეების გამოყენებით, როგორიცაა გვიმრები.
- სურვილისამებრ შეგიძლიათ აირჩიოთ ყალბი ყვავილები ან გამწვანება. მაგალითად, მოათავსეთ ყალბი წვნიანი საპირფარეშოზე ან ყურძნის ყალბი ტირიფის ქილა აბაზანის პირას.
- განათავსეთ ყვავილები და სხვა მცენარეები ოთახის გზის გასწვრივ, ისე რომ ტურისტებმა არ იგრძნონ ჭაობში შესვლისას.
Რჩევები
- თუ არ ხართ დარწმუნებული საიდან დაიწყოთ, წარმოიდგინეთ აბაზანა, როგორიც გინდოდათ თუ ყიდულობდით სახლს. რას ხედავ იქ? რაც მთავარია, რას ვერ ხედავთ?
- არ დაგავიწყდეთ ნარჩენების კალათების დაცლა, თუნდაც ისინი ღია არ იყოს.
- ყურადღება მიაქციეთ პატარა დეტალებს, როგორიცაა განათების გადამრთველების შეუსაბამობა ან ჟანგიანი საშხაპე ფარდის ჯოხი.
- თქვენი დეკორაციების არჩევისას იმუშავეთ რამდენიმე ბუნებრივ ელემენტში, როგორიცაა ხე, ქვა, ქვიშა და ზღვის ჭურვები.
- დადგმის დამატებითი რჩევებისთვის მიმართეთ თქვენს რეალტორს. თქვენ შეიძლება იფიქროთ ინტერიერის დიზაინერის აყვანაზე, თუ სერიოზულად აპირებთ მკვლელის შთაბეჭდილების მოხდენას.
- დატოვე ტუალეტის ადგილი ყოველთვის … ეს მხოლოდ კარგი მანერებია.
გაფრთხილებები
- მოგერიდებათ თქვენი აბაზანის მოდელირება თემის მიხედვით, მაგრამ ეცადეთ არ გადააჭარბოთ. სრულყოფილად შესატყვისი აქსესუარებით სავსე ოთახმა შეიძლება მოგაჩვენოთ, რომ ძალიან ბევრს ცდილობ.
- მიზნად ისახეთ სპა განწყობა ღია ფერები, ვიდრე რაიმე ძალიან თამამი ან ნათელი.
