ბევრი ადამიანი ოცნებობს საკუთარი სახლის აშენებაზე. ასეთი უზარმაზარი პროექტით, ძნელია ვიცოდე საიდან დავიწყო. საბედნიეროდ, ეს პროცესი არ უნდა იყოს იმდენად საშიში, თუ თქვენ უბრალოდ შეადგინეთ ყველაფრის ჩამონათვალი, რაც გჭირდებათ რომ გააკეთოთ და რა თანმიმდევრობითაც გჭირდებათ ამის გაკეთება. დაიწყეთ მიწის ნაკვეთის შეძენით, სადაც შეგიძლიათ გაიაროთ საფუძველი თქვენს ახალ სახლში რა შემდეგ, შეადგინეთ სახლის გეგმა არქიტექტორის დახმარებით და დაიქირავეთ მშენებელთა ჯგუფი, რომ თქვენი ოცნება რეალობად აქციოს.
ნაბიჯები
ნაწილი 4 მეოთხედან: თქვენი პროექტის დაფინანსება და მართვა
ნაბიჯი 1. შექმენით თქვენი პროექტის რეალისტური სამუშაო ბიუჯეტი
რიცხვი, რომელსაც თქვენ მიიღებთ, საბოლოოდ იქნება დამოკიდებული იმაზე, თუ რა სახის ერთჯერადი შემოსავალი გაქვთ, ასევე იმაზე, თუ რა თანხას აპირებთ სესხების აღებაში. პრაქტიკული ბიუჯეტის შემუშავება არის უმთავრესი თქვენი ხედვის ფოკუსირებისა და თქვენი მიზნის დასახვის გეგმისთვის, რომელიც გიყვართ, რომელიც არ დაგიტოვებთ ვალებში.
- მშენებარე კონტრაქტორის დახმარებით საკუთარი სახლის მშენებლობისას, თქვენ შეიძლება ელოდოთ იმაზე მეტს ან მეტს გადაიხდიან, ვიდრე თქვენ ყიდულობდით უკვე ბაზარზე არსებულ სახლს.
- ყველა სახლი ოდნავ განსხვავებულია, მაგრამ 2, 800 კვადრატული ფუტიანი ერთსართულიანი სახლისთვის, თქვენ უყურებთ საშუალოდ $ 290, 000-ს. ეს მაჩვენებელი მხოლოდ გაიზრდება კვადრატული მეტრის ფართობის გაზრდის ან დამატებითი კეთილმოწყობის დამატებით. რა
ნაბიჯი 2. იპოვეთ ქონება, სადაც განთავსდება თქვენი ახალი სახლი
თუ თქვენ ჯერ არ გაქვთ საიტი თქვენი ახალი სახლისთვის, თქვენი პირველი ნაბიჯი იქნება მისი შეძენა. დაიწყეთ მოსაძებნად შესაფერისი ადგილების მოსაძებნად, თქვენი პრეფერენციებისა და ფინანსური შეზღუდვების გათვალისწინებით, ასევე ტერიტორიის საცხოვრებელი ზონების კანონების გათვალისწინებით.
- შეერთებული შტატების ბევრ ნაწილში შესაძლებელია რამდენიმე ჰექტარი მიწის შეძენა 20, 000-50, 000 დოლარად.
- მშვიდი სოფლები და გარეუბნები განსაკუთრებით პოპულარულია მფლობელ მშენებლებში
- კიდევ ერთი ვარიანტია შეიძინოთ ბევრი რამ არსებულ განვითარებაში, შემდეგ კი ააშენოთ თქვენი სახლი თქვენივე სპეციფიკაციით. დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ დეველოპერის მფლობელი, რათა გაარკვიოთ არის თუ არა შენობის კონკრეტული რეგულაციები, რომლის შესახებაც შეიძლება დაგჭირდეთ ცოდნა.
ნაბიჯი 3. მიმართეთ სამშენებლო სესხს, რომ მიიღოთ თანხა, რომელიც გჭირდებათ ასაშენებლად
მას შემდეგ რაც შეარჩიეთ იდეალური ადგილი თქვენი ახალი სახლისთვის, ესაუბრეთ სესხის მრჩეველს თქვენს ბანკში სამშენებლო სესხის მისაღებად, რომელიც დაგეხმარებათ გადაიხადოთ იგი. სამშენებლო სესხით, ბანკი გაგიწევთ ქონების ღირებულების მთელ ან ნაწილს იმ გაგებით, რომ თქვენ მას გადაიხდით სახლის დასრულების შემდეგ.
- ნუ დაგავიწყდებათ, რომ ბიუჯეტის ასლი თან იქონიოთ ბანკში, როდესაც მიდიხართ შეხვედრაზე.
- სამშენებლო სესხის უზრუნველყოფა საშუალებას მოგცემთ წაიღოთ მიწის ნაკვეთი ბაზრიდან ისე, რომ ვინმემ თქვენამდე არ იყიდოს იგი. ეს ასევე გაძლევთ დროს შეადგინოთ სახლის გეგმა და წარუდგინოთ იგი თქვენს ადგილობრივ ხელისუფლებას დასამტკიცებლად.
გაფრთხილება
გაითვალისწინეთ, რომ თქვენი აშენებული სახლი იქნება გირავნობა თქვენი სამშენებლო სესხისთვის, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეიძლება დაკარგოთ თქვენი სახლი, თუკი არ დაფარავთ სესხს.
ნაბიჯი 4. დაიქირავეთ რეალტორი ან ყიდვის აგენტი, რომელიც გაგივლით მშენებლობის პროცესში
გამოიკვლიეთ რეალტორები და აგენტები თქვენს მხარეში და გარკვეული დრო დაუთმეთ კლიენტების ჩვენებების წასაკითხად, რათა იპოვოთ ის, რაც რეკომენდებულია. სახლის აშენება რთული პროექტია. ამ მიზეზით, მკაცრად გირჩევთ, რომ გყავდეთ ვინმე თქვენს კუთხეში, რომელიც დაგეხმარებათ დაგეხმაროთ ნავიგაციაში ჩართულ მრავალ სამართლებრივ და ფინანსურ დეტალებში.
- რეალტორი იქნება მეკავშირე თქვენსა და მშენებელს შორის. ისინი თქვენს სურვილებს აცნობებენ თქვენს არქიტექტორს და სამშენებლო ჯგუფს, შესთავაზებენ ღირებულების შემცირების რჩევებს და გაართმევენ თავს რთულ სამართლებრივ ამოცანებს.
- ნუ მისცემთ უფლებას ბიუჯეტის შეშფოთებას ხელი შეგიშალოთ რეალტორთან მუშაობისგან. მათი ამოცანაა შეამცირონ თქვენი პროექტის ხარჯები, რაც იმას ნიშნავს, რომ ისინი საბოლოოდ გადაიხდიან საკუთარ თავს.
ნაწილი 4 მეოთხედან: დაგეგმეთ თქვენი ახალი სახლი
ნაბიჯი 1. შეადგინეთ ან შეიძინეთ დეტალური სახლის გეგმა
თუ თქვენ გაქვთ სახლების მშენებლობის წინასწარი გამოცდილება, შეგიძლიათ შეიმუშაოთ თქვენი საკუთარი იატაკის გეგმა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენი საუკეთესო არჩევანია, შეხვიდეთ ინტერნეტში და დაათვალიეროთ სახლის მზა გეგმები, სანამ არ იპოვით იმას, ვინც დაგირეკავთ. ასეთი გეგმები ქმნის შესანიშნავი შაბლონებს-თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ შეცვალოთ ისინი მოგვიანებით, რომ მიიღოთ ყველაფერი ზუსტად ისე, როგორც თქვენ გსურთ.
- სახლის გეგმის შერჩევისას, დარწმუნდით, რომ გაითვალისწინეთ ისეთი ფაქტორები, როგორიცაა საერთო ზომა, დონის რაოდენობა და განლაგების ზოგადი მოხერხებულობა და ხელმისაწვდომობა. მსგავსი თვისებები განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი იქნება, თუ ოჯახი გყავთ.
- სახლის დამზადებული გეგმები ყველაზე ხშირად ფასდება მასშტაბისა და დეტალების დონის მიხედვით. ზოგადად, თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ სადმე $ 700 -დან $ 1 500 -მდე, თუ გადაწყვეტთ შეიძინოთ თარგი ინტერნეტით.
- თქვენი სახლის გეგმა იქნება თქვენი ახალი სახლის გეგმა. თქვენ და თქვენი სამშენებლო გუნდი მიმართავთ მას ყოველ ნაბიჯზე, ამიტომ მნიშვნელოვანია დარწმუნდეთ, რომ ყველაფერი თავის ადგილზეა.
რჩევა
იატაკის გეგმის არჩევა ახალი სახლის მშენებლობის ერთ -ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი (და სახალისო) ნაწილია, ასე რომ აიღეთ დრო და დაათვალიერეთ მრავალი განსხვავებული გეგმა, რათა იპოვოთ ის, რაც მაქსიმალურად შეესაბამება თქვენს ხედვას.
ნაბიჯი 2. მიმართეთ არქიტექტორს თქვენი სახლის გეგმის ხელმძღვანელობისთვის, თუ დახმარება გჭირდებათ
მიუხედავად იმისა, რომ არქიტექტორის დაქირავება არ არის აუცილებელი, ის შეიძლება იყოს დიდი დახმარება, თუკი ფიქრობთ, რომ დიზაინის პროცესში თქვენი თავი ზედმეტია. არქიტექტორი დაგეხმარებათ დახვეწოთ თქვენი სამშენებლო გეგმები და გაუმკლავდეთ უშუალოდ სამშენებლო გუნდს, რათა დარწმუნდეთ, რომ მშენებლობა შეუფერხებლად მიდის.
- თუ თქვენ არ გჭირდებათ არქიტექტორი, რომელიც გიჭირავთ ხელში მთელი პროექტის განმავლობაში, თქვენ ასევე გაქვთ შესაძლებლობა გადაიხადოთ ისინი სხვადასხვა მომსახურებისთვის ინდივიდუალურად.
- ზოგიერთი არქიტექტორი იხდის საათობრივ ან დღიურ განაკვეთს, ზოგი კი აცხადებს მშენებლობის მთლიანი ღირებულების ფიქსირებულ პროცენტს, როგორც წესი 5-15%.
ნაბიჯი 3. წარადგინეთ თქვენი სახლის გეგმა თქვენს ქალაქში ან საგრაფოში დასამტკიცებლად
მას შემდეგ რაც დაასრულებთ იატაკის გეგმას, გაუგზავნეთ იგი თქვენს ადგილობრივ საცხოვრებელ კორპუსს. გამომცდელთა ჯგუფი განიხილავს თქვენს გეგმებს, რათა დარწმუნდეს, რომ ისინი აკმაყოფილებენ ყველა საჭირო სამშენებლო კოდს და ზონირების წესებს. ყველა მომავალმა მშენებელმა უნდა წარმოადგინოს გეგმები მათი ახალი სახლისთვის, იქნება ეს მათი პირველი თუ მეთხუთმეტე.
- თუ თქვენი გეგმები დამტკიცებულია, თქვენ შეგატყობინებთ ტელეფონით ან ელექტრონული ფოსტით და მოგვიანებით მიიღებთ შენობის ნებართვის ასლს ფოსტით.
- თუ თქვენი გეგმები უარყოფილია, თქვენ უნდა შეიტანოთ განსაზღვრული ცვლილებები დეპარტამენტის დაკმაყოფილების მიზნით, რათა ისინი ოფიციალურად გაიწმინდოს მშენებლობისათვის.
ნაბიჯი 4. შეაფასეთ თქვენი ახალი სახლის მშენებლობის საერთო ღირებულება
ამოიღეთ სახლის მშენებელთა ყოვლისმომცველი ჩამონათვალი ინტერნეტით და გამოიყენეთ იგი იმის აღნიშვნისათვის, რაზეც გადაიხდით. იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენი ავარია მაქსიმალურად ზუსტია, ის უნდა მოიცავდეს არა მხოლოდ ზოგად მშენებლობასთან დაკავშირებულ ხარჯებს, არამედ მეორად ხარჯებსაც, როგორიცაა ფერწერა, გამწვანება და დეკორაცია.
- ეს შეიძლება დაგეხმაროთ შექმნათ დიაგრამა, რომელიც დაყოფს მშენებლობას ფაზებად. თქვენი პირველი სვეტი შეიძლება შეიცავდეს მიწის ხარჯებს, მშენებლობის ნებართვებს და შემოწმების საფასურს, შემდეგი შეიცავს საძირკველს, ჩარჩოსა და გადახურვას, ხოლო მოგვიანებით სვეტები შეიძლება გამოყენებულ იქნას მცირე დასრულების დეტალების ჩასაწერად.
- გადახედეთ თქვენს ხარჯთაღრიცხვას თქვენს რეალტორთან ან ყიდვის აგენტთან, რათა დარწმუნდეთ, რომ ყველაფერი აღრიცხულია. მოემზადეთ კორექტირებისთვის, თუ თქვენი ავარია არ შეესაბამება თქვენს სამუშაო ბიუჯეტს.
ნაწილი 3 მეოთხედან: თქვენი სამშენებლო მზადების დასრულება
ნაბიჯი 1. დაიქირავეთ სამშენებლო კონტრაქტორი, რომელიც ზედამხედველობას გაუწევს თქვენს ახალ სახლს
კვალიფიციური კონტრაქტორის საპოვნელად საუკეთესო საშუალებაა ისაუბრო მეგობრებთან და თანამოაზრეებთან, რომლებმაც ააშენეს საკუთარი სახლები და დაინახონ თუ არა მათ შეუძლიათ რეკომენდაციის მიცემა. მას შემდეგ რაც იპოვით ვინმეს, ვინც შეესაბამება კანონპროექტს, შეამოწმეთ და დარწმუნდით, რომ მას აქვს სათანადო ლიცენზია და შეკრული, სანამ არ ეთანხმებით მათთან მუშაობას. ეს არის უმრავლეს შტატებში შეუთავსებელი სამართლებრივი წინაპირობა.
- ასევე კარგი იდეაა სთხოვოთ მომავალი მშენებლობის კონტრაქტორებს მითითებების ჩამონათვალი, მაშინაც კი, თუ კანონი ამას არ მოითხოვს. დაუკავშირდით დასახელებული მითითებების მინიმუმ ნახევარს, რომ გაიგოთ მათი გამოცდილება უშუალოდ.
- თქვენი გენერალური სამშენებლო კონტრაქტორი იქნება პასუხისმგებელი ქვეკონტრაქტორების დაქირავებაზე სპეციალიზებული სამუშაოების შესასრულებლად, როგორიცაა სანტექნიკა, ელექტრო გაყვანილობა, გადახურვა, ფანჯრების დაყენება და შეღებვა.
სხვა რესურსები
თუ არ იცნობთ ვინმეს, ვინც ცოტა ხნის წინ მუშაობდა კონტრაქტორთან, ის გირჩევთ, დაათვალიეროთ ვებსაიტები, როგორიცაა Home Advisor, Houzz და Angie's List, რათა იპოვოთ რეპუტაციის მქონე პროფესიონალი კარგი გამოცდილებით.
ნაბიჯი 2. შეიმუშავეთ სავარაუდო მშენებლობის გრაფიკი თქვენს სამშენებლო ეკიპაჟთან ერთად
დაჯექით თქვენს სამშენებლო კონტრაქტორთან იმის განსახილველად, თუ როდის დაიწყება და დასრულდება მშენებლობის თითოეული ეტაპი. სულ მცირე, შეეცადეთ განსაზღვროთ ფხვიერი ვადები, თუ როგორ გაგრძელდება პროექტი. ამრიგად, თქვენ გექნებათ გარკვეული წარმოდგენა იმის შესახებ, თუ რამდენად მალე დაიწყებენ ისინი და როდის დასრულდება თქვენი სახლი.
- პერიოდულად დარეგისტრირდით თქვენს კონტრაქტორთან, რათა დაადასტუროთ, რომ ისინი იცავენ შეთანხმებულ გრაფიკს.
- თუ თქვენ არ გაქვთ გზა თვალყური ადევნოთ სხვადასხვა ეტაპს, თქვენ არსებითად დარჩებით თქვენი სამშენებლო ეკიპაჟის წყალობაში.
ნაბიჯი 3. შეადგინეთ ოფიციალური კონტრაქტი თქვენს მშენებელთან
გადაეცით პროექტთან დაკავშირებული ყველა ძირითადი დეტალი ქაღალდზე. თქვენი კონტრაქტი უნდა შეიცავდეს კონტრაქტორის სრულ საკონტაქტო ინფორმაციას, დაწყების და დასრულების სავარაუდო თარიღებს და საჭირო მასალების ინვენტარიზაციას, ასევე თქვენ და თქვენს შემქმნელს განსაზღვრულ სპეციალურ პირობებს. დარწმუნდით, რომ გამოყენებული ენა არის სრულყოფილი და მკაფიოდ ჩამოყალიბებული, რათა დავის შემთხვევაში დაფაროთ თქვენი საფუძვლები.
- თქვენ ასევე უნდა მიუთითოთ, თუ როგორ გადაიხდება თქვენი კონტრაქტორი კონტრაქტში. ამ დღეებში, კონტრაქტორები, როგორც წესი, იღებენ ფულს Draw ანაზღაურების საშუალებით, რაც მათ საშუალებას აძლევს შეაგროვონ ის, რაც მათ სჭირდებათ.
- სთხოვეთ თქვენს რეალტორს ან ადვოკატს გადახედოს თქვენთან კონტრაქტს, სანამ ხელს მოაწერთ-ისინი შეძლებენ თქვენთვის გაუგებარი დებულებების ან ტერმინოლოგიის ინტერპრეტაციას.
ნაბიჯი 4. შეიძინეთ მშენებლის დაზღვევა, რათა თავიდან აიცილოთ პასუხისმგებლობა საჭიროების შემთხვევაში
კვალიფიციური კონტრაქტორების უმეტესობას აქვს საკუთარი დაზღვევა, რაც ნიშნავს რომ თქვენ არ დაგჭირდებათ ამის შეწუხება. თუ რაიმე მიზეზით თქვენი არ არის, მიიღეთ იაფი გეგმა, რომელიც მოიცავს სამუშაო უბედური შემთხვევების, კატასტროფების, ვანდალიზმისა და ქურდობის დაფარვას. თქვენ უკეთ დაიძინებთ ღამით, იცოდეთ რომ გადაუდებელი შემთხვევის შემთხვევაში არ ხართ დაკავებული.
- სთხოვეთ თქვენს კონტრაქტორს მათი პოლიტიკის ასლი, რომ ნახოთ რა სახის დაცვას გთავაზობთ იგი. თუ არ მოგწონთ ის, რასაც ხედავთ, ყოველთვის შეგიძლიათ შეიძინოთ თქვენი გეგმა თქვენი გაშუქების გასაუმჯობესებლად.
- მშენებლების ძირითადი სადაზღვევო პოლისი შეიძლება დაგიჯდებათ $ 1, 000-5, 000 წელიწადში, იმისდა მიხედვით, თუ სად აშენებთ და რამდენად დიდია თქვენი პროექტი.
- ჩვეულებრივ, თქვენ არ დაგჭირდებათ ცალკე დაზღვევის პოლისი, თუ თქვენს სახლს აშენებთ არსებულ საზოგადოებაში, ქვედანაყოფში ან განვითარებაში. თქვენ ამას გააკეთებთ, თუ თქვენ აშენებთ კერძო საკუთრების ნაწილს.
მეოთხე ნაწილი 4: მშენებლობის პროცესის ზედამხედველობა
ნაბიჯი 1. დაიწყეთ ახალი სახლის საფუძვლის ჩაყრით
პირველი, რასაც თქვენი სამშენებლო ეკიპაჟი გააკეთებს, როდესაც დაწყების დროა, არის გათხრები იმ ადგილის შესახებ, რომელიც თქვენ შეარჩიეთ ახალი სახლისთვის, საძირკვლის დასაყენებლად. ისინი ამას გააკეთებენ ბეტონის ჩასასმელად "ქვედა" დაფების სერიაში, რომლებიც მოწყობილია სახლისა და მისი ცალკეული ოთახების კონტურის შესაქმნელად.
- შეიძლება დაგჭირდეთ ნიადაგის დამატებითი ფორმირება, თუ თქვენ აპირებთ თქვენი სახლის აშენებას გორაკზე ან არათანაბარი რელიეფის სხვა ნაკვეთზე.
- საძირკველი, სავარაუდოდ, ახალი სახლის ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილია. მყარი, კარგად ჩამოყალიბებული საფუძვლის გარეშე, ყველაზე ლამაზ სახლსაც კი შეიძლება შეექმნას სტრუქტურული პრობლემები.
ნაბიჯი 2. განათავსეთ ჩარჩო თქვენი სახლის შიდა სტრუქტურისთვის
შემდეგი, თქვენი მშენებლები დაიწყებენ ჩარჩოსთვის ხის მოჭრას და შეკრებას, რაც უზრუნველყოფს კედლების, სახურავისა და იატაკის მხარდაჭერას. ეს უნდა გაკეთდეს უკიდურესი სიფრთხილით და ზუსტად თქვენი გეგმის მიხედვით შემუშავებული გეგმის მიხედვით.
- ჩარჩო უნდა გაკეთდეს მხოლოდ გამოცდილი გუნდის მიერ-თითოეული წევრი უნდა იყოს ზუსტად სწორ ადგილას, რათა უზრუნველყოს, რომ ჩარჩო დაცულია უსაფრთხოდ და აკმაყოფილებს უსაფრთხოების რეგიონალურ სტანდარტებს.
- ეს შეიძლება იყოს მშენებლობის ერთ-ერთი ყველაზე შრომატევადი ეტაპი, რადგან არასასურველი ამინდის პირობები, როგორიცაა წვიმა, შეუძლია მნიშვნელოვნად შეანელოს მოვლენები.
ნაბიჯი 3. ააშენეთ იატაკი, კედლები და სახურავი
მას შემდეგ რაც სამუშაო ჩარჩო იქნება, იატაკი, მოპირკეთება და გადახურვის ქვეკონტრაქტორები შემოიტანენ თქვენი სახლის მთავარ გარე ზედაპირებს. ეს უხეში ზედაპირები ერთობლივად ცნობილია როგორც "გარსი". როგორც კი დაფარულია ადგილი, თქვენი მშენებლები გარს შემოეხვევიან მთელ სტრუქტურას სახურავით, რომელიც არის წყალგაუმტარი ბარიერის ტიპი, რომელიც შექმნილია ობის და ტენიანობის დაზიანების თავიდან ასაცილებლად.
- გადახურვა თავისთავად ვრცელი სამუშაოა და, როგორც წესი, დასრულებას და შემოწმებას უფრო მეტი დრო დასჭირდება, ვიდრე დანარჩენი საფარი.
- ეს ასევე ხდება მაშინ, როდესაც გარე ხვრელების კონტურები, როგორიცაა კარები და ფანჯრები, მოიჭრება.
- იმისდა მიხედვით, თუ როგორ ამჯობინებს თქვენი კონტრაქტორი რამის გაკეთებას, მათ შეუძლიათ აირჩიონ წინსვლა და დააინსტალირონ საფარი და სხვა გარე დეტალები გარსაცმის გაკეთებისთანავე.
- წყლის დაზიანებამ შეიძლება გაანადგუროს თქვენი სახლი უფრო სწრაფად, ვიდრე სხვა რამ. თქვენი სახლის გამძლეობის უზრუნველსაყოფად, დარწმუნდით, რომ ნამდვილად მიაქციეთ ყურადღება სახურავის, კედლების, კარების და ფანჯრების ჰიდროიზოლაციას, ასევე საშხაპეებს, ნიჟარებსა და ტუალეტებს შენობაში.
ნაბიჯი 4. ინტეგრირება უხეში სანტექნიკა, ელექტრო და HVAC სისტემები
ამ ეტაპზე, სუბკონტრაქტორების სხვა გუნდი დაიწყებს თქვენი სახლის ძირითადი სტრუქტურის მორგებას წყლის მილებითა და მიწოდების ხაზებით, ელექტროგაყვანილობით და გათბობისა და კონდიცირებისთვის სადინარებით. მნიშვნელოვანია კომუნალური კომპონენტების განთავსება, სანამ კონტრაქტორებს ჯერ კიდევ აქვთ მარტივი წვდომა კრიტიკულ უბნებზე, როგორიცაა კედლის ჩარჩოები და იატაკი.
- თქვენი სახლის მილები, სადინარები და გაყვანილობა მოგვიანებით დაიფარება drywall და სხვა დასრულების დეტალებით.
- ხშირ შემთხვევაში, მშენებლები ერთდროულად დაამონტაჟებენ კომუნალურ ხაზებს და გარსს, რათა გამოიყენონ თავიანთი დრო ყველაზე ეფექტურად.
ნაბიჯი 5. დააინსტალირეთ იზოლაცია ჩარჩოში
სანამ drywall ან სხვა დასრულების ზედაპირები გამოიყენება, თქვენი მშენებლები შეავსებენ სივრცეს კედლისა და ჭერის ჩარჩოში გარკვეული სახის იზოლაციით. თბოიზოლაცია თქვენს სახლს უფრო ენერგოეფექტურს ხდის და ეხმარება მას შეინარჩუნოს უფრო თანმიმდევრული ტემპერატურის დიაპაზონი. იგი ასევე წარმოადგენს დამატებით თავდაცვის ხაზს ტენიანობისა და მავნებლებისგან.
- სახლის იზოლაციის მრავალი ტიპი არსებობს, მათ შორის ბოჭკოვანი მინა, ცელულოზა, მინერალური ბამბა, სპრეის ქაფი და ბეტონის ბლოკები. ესაუბრეთ თქვენს გენერალურ კონტრაქტორს იმის შესახებ, თუ რომელი ტიპის იზოლაცია შეიძლება იყოს საუკეთესო თქვენი სახლისთვის.
- მინაბოჭკოვანი და მინერალური ბამბის იზოლაცია ყველაზე ძვირი ღირს ყიდვასა და მონტაჟში, ხოლო ცელულოზის ფხვიერი და მყარი ქაფის იზოლაცია ენერგოეფექტურ ვარიანტებს შორისაა.
რჩევა:
იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენი ახალი სახლი სათანადოდ არის იზოლირებული, შეიძლება დაზოგოთ თქვენი ფული კომუნალური მომსახურების ხაზზე.
ნაბიჯი 6. გათიშეთ drywall და შეავსეთ დარჩენილი ინტერიერის დეტალები
თქვენი მშენებლები ახლა მზად იქნებიან შიდა კედლებისთვის საჭირო მშრალი კედლის დამონტაჟებისთვის. ეს გულისხმობს drywall- ის ფურცლების შენახვას და შეხებას ისე, რომ მათ შორის ნაკერები არ იყოს ხილული, შემდეგ კი შეღებვა საღებავის პრაიმერზე. სანამ ეს კეთდება, ისინი ასევე მიამაგრებენ დეკორატიულ მორთვას კარებზე, ფანჯრებზე და სხვა მოწყობილობებზე, რათა მათ მზა იერი მიიღონ.
დარწმუნდით, რომ განიხილეთ თქვენი ჩამოსხმის პარამეტრები თქვენს გენერალურ კონტრაქტორთან ან ქვეკონტრაქტორთან. თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ თქვენი კედლების ნამდვილი ფერი და მორთოთ მოგვიანებით, როდესაც მოვა დეკორაციის დაწყების დრო
ნაბიჯი 7. დააინსტალირეთ იატაკი და countertops
პირველადი მშენებლობის საბოლოო ამოცანაა ჩაწეროთ ყველა მყარი ზედაპირი, რომელიც განსაზღვრავს თქვენი ახალი სახლის სახეს. სტილისა და მასალის არჩევანი მთლიანად თქვენზეა დამოკიდებული, ასე რომ, ეს ძირითადად იქნება იმის გაგება, თუ რა გსურთ თქვენს კონტრაქტორებთან. ზედაპირების არჩევისას აუცილებლად გაითვალისწინეთ მოდა და ფუნქცია.
- ხისტი, კრამიტი, ლამინატი და ხალიჩა იატაკის ყველა გავრცელებული ვარიანტია. თქვენ შეგიძლიათ შეასრულოთ თანმიმდევრული თემა მთელ თქვენს სახლში, ან შეიძლება ერთმანეთში აურიოთ და შეადაროთ სხვადასხვა მასალა ერთსა და იმავე სივრცეში.
- გრანიტი, კერამიკა და ბეტონი არის ყველაზე მოთხოვნადი ზედაპირები დაკავებული სამზარეულოსთვის. ყველა ეს მასალა ხელმისაწვდომია ფართო სპექტრში, რაც აადვილებს ნებისმიერი ოთახის ერთმანეთთან შეერთებას.
- ინტერიერის ყველა ძირითადი ზედაპირის დასრულების შემდეგ, შეგიძლიათ განაგრძოთ თქვენი ახალი სახლის გაფორმება და პერსონალიზაცია.
Რჩევები
- თუ თქვენ მუშაობთ შეზღუდული სახსრებით, იფიქრეთ პატარა სახლის ან მსგავსი მინიმალისტური საცხოვრებელი ფართის მშენებლობაზე, როგორც უფრო ტრადიციული სახლის ალტერნატივა.
- არ განახორციელოთ საბოლოო გადახდა ან ხელი მოაწეროთ გამოშვებას თქვენს დასრულებულ სახლში, სანამ არ დაკმაყოფილდებით. დაიმახსოვრეთ: როგორც საკუთრების მფლობელს, თქვენ გაქვთ ბოლო სიტყვა.
