თქვენი ოცნების სახლის აშენება შეიძლება იყოს ერთ -ერთი ყველაზე საინტერესო და მომგებიანი პროექტი, რომლის განხორციელებაც შეგიძლიათ. პროცესის თითოეული ნაბიჯის დაგეგმვისა და გადაწყვეტილების მიღება შესაძლებლობას მიიღებთ თქვენს სამშენებლო პროექტთან დაკავშირებით, არის დიდი პასუხისმგებლობა და შეიძლება დამთრგუნველი იყოს ყველაზე გამოცდილი ხელოსნისთვისაც კი. დაწყებამდე პროექტის მასშტაბის გათვალისწინება დაგეხმარებათ პროცესის უფრო შეუფერხებლად წარმართვაში. ისწავლეთ სწორი ადგილის საპოვნელად, თქვენი სახლის დიზაინის, სწორი ნებართვების მოპოვებისა და გარღვევის საფუძველი. იხილეთ ნაბიჯი 1, რომ გაიგოთ როგორ დაიწყოთ საკუთარი სახლის მშენებლობა.
ნაბიჯები
ნაწილი 1 7 -დან: მდებარეობის პოვნა
ნაბიჯი 1. შეარჩიეთ სასურველი ადგილი თქვენი სახლისთვის
ბევრი ფაქტორია გასათვალისწინებელი შესაფერისი ადგილის პოვნაზე, რომელზეც ააშენებთ თქვენს სახლს. იფიქრეთ იმ ადგილას, სადაც გსურთ გრძელვადიანი ცხოვრება და გაითვალისწინეთ ისეთი რამ, როგორიცაა:
- კლიმატი რა განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს წყალდიდობის, ქარიშხლის, ძლიერი სიცხის, ცივი და სხვა ექსტრემალური ამინდის და კლიმატური პირობების მშენებლობას.
- მიწის სტაბილურობა რა ცვალებად ქვიშაზე, ჭუჭყიან ნიადაგზე ან სხვა არასტაბილურ მიწაზე აშენებული სახლები, სავარაუდოდ, მოკლე დროში ჩავარდება, თუ ისინი სპეციალურ საძირკველზე ან საყრდენებზე არ არის აგებული.
- კომუნალური მომსახურების ხელმისაწვდომობა რა თუ თქვენ აპირებთ გქონდეთ ელექტროენერგია, სასმელი წყალი, ტელეფონი და სხვა კომფორტი, დარწმუნდით, რომ ეს პროვაიდერები გვთავაზობენ მათ თქვენს ადგილას.
- საზოგადოების ინფრასტრუქტურა რა თუ თქვენ აპირებთ შვილების აღზრდას ან შვილების გაჩენას, დარწმუნდით, რომ იქ არის კარგი ხარისხის სკოლები. შეამოწმეთ ხართ თუ არა პოლიციის იურისდიქციაში დანაშაულისგან დასაცავად, შეხედეთ მანძილს, რომლის გავლაც მოგიწევთ ძირითადი საქონლის შესაძენად და არის თუ არა სამედიცინო დახმარება ახლომახლო.
ნაბიჯი 2. შეარჩიეთ ქონება, რომელზეც აპირებთ აშენებას და შეძენას
ეს შეიძლება იყოს დაბრკოლება, დამოკიდებულია ღირებულებაზე და თქვენს ხელთ არსებულ სახსრებზე. სახლის აშენება ძვირადღირებული პროცესია, მაგრამ შესაფერისი ქონების შეძენა ასევე არის მთავარი ინვესტიცია ისევე, როგორც სახლის მშენებლობა. გადაწყვიტეთ როგორ გადაიხდით მომავალში თქვენი სამშენებლო პროექტისთვის და დაიწყეთ ეს პროცესი მიწით.
ზოგიერთი სახლის მშენებელი აირჩევს სამშენებლო სესხის აღებას მიწის შესაძენად და დაფინანსების უზრუნველსაყოფად სამშენებლო პროექტისათვის. ეს მოითხოვს, რომ თქვენ დადოთ ხელშეკრულება მშენებელთან ან კონტრაქტორთან, ხოლო სესხი უნდა მიუთითებდეს იმ მშენებლის რეზიუმეზე და იყოს კონტრაქტი თქვენსა და მშენებელს შორის, ასევე პროექტის დაფინანსების წყაროს. ამისათვის თქვენ უნდა დაელოდოთ სანამ დაიქირავებთ და შეამოწმებთ მშენებელს მიწის შეძენამდე
ნაბიჯი 3. გამოიკვლიეთ ქონება და იპოვეთ სახლის ნაკვალევი
ეს არ არის აბსოლუტურად აუცილებელი, მით უმეტეს, თუ თქვენ აშენებთ დიდ მიწის ნაკვეთს, მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ რაიმე ეჭვი საკუთრების ხაზებზე, ეს გააკეთეთ იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენ არ შელახავთ მეზობლის ქონებას ან ქალაქს. ეს სასარგებლო იქნება შენობის პროცესის წინსვლისას.
ნაბიჯი 4. განიხილეთ წვდომის საკითხები
განსაკუთრებით დიდ ამანათებზე, თქვენ დაგჭირდებათ მარშრუტის დადგენა გამოსაყენებელი სავალი ნაწილისთვის, თუკი ტრანსპორტზე ხართ დამოკიდებული მანქანაზე. შეხედეთ ნებისმიერ დაბალ ადგილს, რომელიც გაუვალი გახდება ზამთრის ტალახში ან ძლიერი წვიმის დროს, როგორ აისახება ბილიკის დამონტაჟება ლანდშაფტზე და იქნება თუ არა კონფლიქტი სავალი ნაწილი მიწისქვეშა კომუნიკაციებთან.
განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ იმას, თუ როგორ იშლება ზედაპირული წყალი ქონებიდან. ყველანაირი ძალისხმევა უნდა გაკეთდეს ისე, რომ წყალი დაიდინოს და მოშორდეს სავალი ნაწილიდან. ეს შეიძლება მოითხოვდეს წყალგამტარის ან მილების განთავსებას სავალი ნაწილის ქვეშ, რათა თავიდან იქნას აცილებული გუბეები მის გვერდებზე
ნაწილი 2 7 -დან: შენი სახლის დიზაინი
Ნაბიჯი 1. შეიმუშავეთ საკუთარი სახლი, ან მიმართეთ არქიტექტორს.
არქიტექტორებსა და ინჟინრებს აქვთ სპეციალური ტრენინგი და მრავალწლიანი გამოცდილება სახლების დიზაინში და ეს აუცილებელია შენობის და ზონის იურისდიქციის კოდის მოთხოვნების უმეტესობისთვის. იმისდა მიუხედავად, გააფორმებთ მათ მომსახურებას თუ ირჩევთ თქვენს დიზაინს, სახლი, რომელსაც თქვენ ააშენებთ, თქვენთვის აშენდება, ასე რომ თქვენ მჭიდროდ უნდა იყოთ ჩართული დიზაინის პროცესში.
- გაითვალისწინეთ, რომ როდესაც თქვენ მუშაობთ არქიტექტორთან, დიზაინის პროცესი ჩვეულებრივ დაახლოებით 6 თვეს იღებს. პირველ რიგში, ისინი თქვენთან ერთად იმუშავებენ, რომ შექმნან სქემატური დიზაინი, ან უხეში მონახაზი, სადაც ყველაფერი წავა სახლში. შემდეგ, ისინი შექმნიან უფრო დეტალურ გეგმებს და შეიძლება მოხდეს გადასინჯვის პროცესი, თუ გსურთ რაიმე ცვლილებები შეიტანოთ დიზაინში.
- სანამ დაიქირავებთ ან კონსულტაციას გაუწევთ არქიტექტორს, გაარკვიეთ რა მენეჯმენტის სერვისს შეუძლია ფირმა გაატაროს ან არა. ზოგიერთი არქიტექტურული ფირმა დაეხმარება დაიქირაოს მათ ნაცნობი და ენდობა კონტრაქტორებს, ასევე კონსულტაციას გაუწევს და შეამოწმებს კონტრაქტორის მუშაობას მისი პროგრესირებისთანავე, განახორციელებს საჭირო შესწორებებს და დამატებებს სამუშაოს პროგრესთან ერთად. ეს შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი თავის ტკივილის შემსუბუქება ამ პროცესში.
- მშენებლობის დაწყებამდე თქვენ უნდა წარუდგინოთ გეგმები ქალაქის ან საგრაფო შენობის კომისიას დასამტკიცებლად. თუ თქვენ არ ხართ გამოცდილი არქიტექტორი, ძალიან რთული იქნება საჭირო მასშტაბური წარმოების ნახაზების და დამტკიცებისთვის საჭირო საინჟინრო მახასიათებლების წარმოება. დროის, ენერგიისა და ფულის დაზოგვის მიზნით, გირჩევთ, გაიაროთ კონსულტაცია პროფესიონალთან და იმუშაოთ მათთან ერთად, თქვენთვის სასურველი სახლის დიზაინისთვის.
ნაბიჯი 2. შეიმუშავეთ საცხოვრებელი ფართები
სახლის დიზაინის სახალისო ნაწილია წარმოიდგინოთ თქვენი ახალი ცხოვრება თქვენს ახალ სივრცეში. გარკვეული დრო დაუთმეთ წინასწარ შედგენილი შთაგონების გეგმის შესწავლას და განიხილეთ მათი გამოყენება როგორც სახელმძღვანელო თქვენი საკუთარი სივრცისათვის. სახლის მშენებლობის გზამკვლევები ჩვეულებრივ უფასოა ონლაინ რეჟიმში. ბევრი იფიქრეთ იმაზე, თუ როგორი ოთახები გსურთ, რა რაოდენობის საძინებელი იქნება თქვენი ოჯახისათვის და როგორი სტილი გსურთ იმ ოთახებში, სადაც ყველაზე მეტ დროს გაატარებთ.
-
საძინებლები:
საოჯახო სახლისთვის, სადაც არსებობს დამატებების შესაძლებლობა, გახსოვდეთ, რომ უფრო ადვილია ოთახის დამატება პირველადი მშენებლობის დროს, ვიდრე მოგვიანებით გადაკეთება ან დამატების აშენება. თუ ამჟამად მხოლოდ 2 საძინებელი გჭირდებათ, დამატებითი ოთახი შეიძლება გამოყენებულ იქნას საოფისედ, შესანახად, ან თუნდაც დარჩეს დაუმთავრებელი და დაუმთავრებელი იქამდე, სანამ ეს დაგჭირდებათ.
-
სველი წერტილები:
პრაქტიკული თვალსაზრისით, ერთი აბაზანა შეიძლება საკმარისი იყოს თითქმის ნებისმიერ ვითარებაში, მაგრამ თუ სახლი მრავალ ადამიანზეა, ორი ბევრად ამარტივებს ცხოვრებას. ორი ან მეტი სველი წერტილის ქონა ასევე გაზრდის გაყიდვის ღირებულებას სახლის მყიდველის მოხერხებულობის გათვალისწინებით.
-
სპეციალური ფუნქციის ოთახები:
გაითვალისწინეთ, თქვენი ცხოვრების წესი მოითხოვს თუ არა ოთახებს, რომლებიც შესაფერისია სპეციალური ფუნქციებისათვის, როგორიცაა ოფიციალური სასადილო, საოფისე ფართი, სათავსო ან სათამაშო ოთახი.
ნაბიჯი 3. შეიმუშავეთ სასარგებლო სფეროები ფუნქციის თვალით
ოჯახური ცხოვრებისთვის, სამრეცხაო ოთახის ქონა და შესაძლოა ავტოფარეხიც კი იყოს ნამდვილი დახმარება ყოველდღიური სამუშაოების მართვაში. აუცილებელი საცხოვრებელი ფართების დაგეგმვა არის დიზაინის პროცესის კრიტიკული ნაწილი. ასევე მნიშვნელოვანია მათი დიზაინი მაქსიმალურად მარტივი მავთულხლართებით და სანტექნიკით, რაც სახლის დიზაინის შექმნისას მნიშვნელოვანია არქიტექტორულ ინჟინერთან კონსულტაციებისთვის. ფრთხილად შეიმუშავეთ თქვენი:
- სამზარეულო
- გარაჟი
- Სამრეცხაო ოთახი
- შენახვის ადგილები
ნაბიჯი 4. განათავსეთ ფანჯრები მაქსიმალური ენერგოეფექტურობის გათვალისწინებით
ნაწილობრივ ესთეტიკური და ნაწილობრივ ენერგოეფექტურობა, თქვენი სახლის მზერა მზის შუქზე უზრუნველყოფს, რომ თქვენი სახლი დარჩეს სავსე თბილი კაშკაშა შუქით, როდესაც მას ეს ყველაზე მეტად სჭირდება. თუ თქვენ აშენებთ სახლს დიდი ფანჯრებით, მისაღები ოთახში, განიხილეთ ისინი ყველაზე მიმზიდველი ხედისკენ და იმ კუთხით, რომელიც მაქსიმალურად გაზრდის ბუნებრივ განათებას, როცა ამის ყველაზე მეტად მოისურვებთ.
- ენერგოეფექტურობა თავიდანვე უნდა იყოს თქვენი სახლის დიზაინის ნაწილი. შეიძლება უფრო სახალისო იყოს ისეთ რამეებზე, როგორიცაა მზის პანელები და სხვა ახალი ტექნოლოგიები, მაგრამ ისეთი რამ, როგორიცაა ფანჯრის სწორი მონტაჟი და კარგი იზოლაცია მართლაც მდგრადობის ქსოვილია.
- სამზარეულოებს შეუძლიათ ყველაზე მეტად ისარგებლონ გარე შუქით, ასე რომ დაფიქრდით რა დროს მზის სხივი სამზარეულოში შესთავაზებს საუკეთესო შედეგებს. გვიან შუადღე შეიძლება იყოს სამზარეულოს და ჭურჭლის სარეცხი დრო, ამიტომ უკეთესი იქნება სამზარეულოს დასავლეთისკენ ორიენტირება, რომ ისარგებლოს. უფრო დიდი ფანჯრები თქვენი სახლის ჩრდილოეთ/სამხრეთ მხარეს ასევე დაეხმარება სახლის გათბობას ცივ კლიმატში მზის ენერგიის მოპოვების გზით.
- თუ თქვენ ცხოვრობთ ჩრდილოეთ ნახევარსფეროში, ააშენეთ ფანჯრები სამხრეთისაკენ. თუ თქვენ ცხოვრობთ სამხრეთ ნახევარსფეროში, ააწყვეთ ფანჯრები ჩრდილოეთით.
ნაბიჯი 5. მოემზადეთ წყლის დრენაჟის საკითხების მოსაგვარებლად სათანადო დიზაინით
იცოდეთ როგორ მოძრაობს ზედაპირული წყალი (წვიმა, თოვლი დნება, სეზონური წყლებიდან გამონადენი) შენობის ადგილზე. ძალიან მნიშვნელოვანია წყლის შორს სახლიდან გაშვება, განსაკუთრებით ცივ კლიმატში. მილების გაყინვა და საძირკვლის დაზიანება შეიძლება გამოიწვიოს ამ ეტაპზე დაგეგმარების წარუმატებლობამ. გსურთ შეინახოთ თქვენი სარდაფი მშრალი და შეამციროთ შანსი, რომ გქონდეთ ნესტიანი ხე, რომელიც იწვევს ტერმიტებს ნებისმიერ კლიმატურ პირობებში. უბრალო ჭაობები ან ბალახიანი თხრილები შორს წავა ზედაპირული წყლის დრენაჟის კონტროლში.
მე -3 ნაწილი 7 -დან: საჭირო ნებართვების მიღება
ნაბიჯი 1. დაიცავით სამშენებლო სესხი
თუ თქვენ ჯერ არ დაწყებული გაქვთ ეს პროცესი მიწის დაცვის დროს, თქვენ უნდა გაარკვიოთ პროექტის დაფინანსების გზა და სამშენებლო სესხი არის ამის ყველაზე რეკომენდებული მეთოდი. მიმართეთ სამშენებლო სესხს სესხის განაცხადის შევსებით, სახელწოდებით 1003 და საკრედიტო ანგარიშთან ერთად საკრედიტო ოფიცრისთვის წარდგენით. დასრულებული სესხის განაცხადი უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას, როგორიცაა:
- მოთხოვნილი სესხის ტიპი
- მოთხოვნილი თანხის ოდენობა
- თქვენი ამჟამინდელი ცხოვრების მდგომარეობა
- თქვენი სოციალური დაცვის ნომერი
- W-2 ინფორმაცია
ნაბიჯი 2. მიიღეთ სამშენებლო დაზღვევა
სახლის მშენებლობის პროექტში მონაწილეობის მისაღებად დაგჭირდებათ სამი სახის მშენებლობასთან დაკავშირებული დაზღვევა, რომელთაგან ზოგი შეიძლება მოგაწოდოთ მშენებელმა, ზოგი კი არა, იმის მიხედვით, თუ რომელ ქვეყანაში ცხოვრობთ და ხელშეკრულების ბუნებიდან. თქვენ მოაწერეთ ხელი როგორც წესი, საჭიროა, რომ მოგაწოდოთ:
- მშენებლობის დაზღვევის კურსი გაუთვალისწინებელი ზარალის დაფარვა ხანძრის, უბედური შემთხვევის, ვანდალიზმისა და მავნე ბოროტების ჩათვლით.
- ზოგადი პასუხისმგებლობის დაზღვევა ხან მშენებელი უზრუნველყოფს და ხან არა. ეს არის პასუხისმგებლობის ყოვლისმომცველი დაფარვა სამუშაო ადგილზე უბედური შემთხვევისგან. თქვენ უნდა დაიქირაოთ მხოლოდ მშენებლები, რომლებიც თავად უზრუნველყოფენ ამ დაზღვევას, რადგან ეს შეიძლება იყოს საკმაოდ ძვირი და შეიძლება მიუთითებდეს უხარისხო მუშაობაზე, თუ მშენებელი ამას არ უზრუნველყოფს.
- მშრომელთა კომპენსაციის დაზღვევა აუცილებელია, თუ თქვენი მშენებელი აიყვანს საკუთარ მუშებს. თუ სამუშაო ქვეკონტრაქტულია (ჩვეულებრივი პრაქტიკაა) თქვენ უნდა მოგაწოდოთ მშრომელის კომპები და მშენებელმა უნდა დაწეროს წერილი იმის აღიარებით, რომ მათ არ ჰყავთ თანამშრომლები და არ გაუწევენ კომპენსაციას.
ნაბიჯი 3. უზრუნველყოს შესაბამისი მშენებლობის ნებართვა
შენობის ნებართვა არის ძირითადი მოთხოვნა ბევრ სფეროში, განსაკუთრებით მუდმივი მშენებლობისთვის. ამის მისაღწევად, თქვენ უნდა მიაწოდოთ დეტალური არქიტექტურული დიაგრამები, საინჟინრო დატვირთვის მახასიათებლები და სხვა მასალები თქვენი სახელმწიფოს საბინაო დეპარტამენტს. სავარაუდოა, რომ თქვენ ასევე დაგჭირდებათ შემდეგი, რომ შეასრულოთ ადგილობრივი კოდები და ზონირების მოთხოვნები მოპოვებით:
- სეპტიკური ავზის ნებართვა
- ელექტრო ნებართვა
- სანტექნიკის ნებართვა
- მექანიკური (HVAC, ან კონდიცირების) ნებართვა
- თქვენ ასევე აღმოაჩენთ, რომ თქვენ მოგიწევთ მიმართოთ და მიიღოთ გარემოსდაცვითი და/ან ზემოქმედების ნებართვა. თქვენი ნებართვების მიღებამდე სახლის ადგილმდებარეობის აღნიშვნა დაგეხმარებათ გარემოსდაცვითი ნებართვის პროცესში დეტალების შემუშავებაში.
ნაბიჯი 4. მოამზადეთ ხარჯების სავარაუდო განაწილება (ECB)
ეს არის სახლის მშენებლობის თითოეული კონკრეტული ღირებულების გაყოფა. საძირკველი, ხე, ჩარჩო, სანტექნიკა, გათბობა, ელექტრო, ფერწერა და მშენებლის მოგება და ა.შ.
ფასი სამშენებლო მასალები ტერიტორიაზე. რა ღირს ხის ღირებულება პერსპექტიულ მხარეში? შრომა? ვინილის? სასარგებლოა ვიფიქროთ იმაზე, თუ რამდენად დასრულდება ეს პროცესი, გარდა მიწის ნაკვეთის ყიდვისა. შეეცადეთ მიიღოთ უხეში შეფასება, თუ რა დაგიჯდებათ ისეთი სახლის აშენება, რომლის აშენებაც გსურთ იმ ადგილას, სადაც თქვენ განიხილავთ
ნაბიჯი 5. გადაწყვიტეთ რამდენს გააკეთებთ რეალურ მშენებლობას საკუთარ თავს
სახლის აშენება მოიცავს რამდენიმე სპეციფიკურ პროფესიას ხარისხის მუშაობის უზრუნველსაყოფად, ამიტომ, ჩვეულებრივ, უკეთესია, რომ გაწვრთნილი ხელოსნები შეასრულონ ის, რისი გაკეთებაც თქვენ არ შეგიძლიათ ექსპერტთა დონეზე. თქვენ ალბათ შეგიძლიათ შეღებოთ სახლი და თავად დაამონტაჟოთ თაბაშირი, მაგრამ იქნებ გინდათ დაიქირაოთ ეს სამუშაოები. შეეცადეთ იპოვოთ ეკონომიკური და პრაქტიკული წონასწორობა ფულის დაზოგვის მიზნით საკუთარი თავის განხორციელებასა და უფრო რთული და რთული სამუშაოს მიღებას შორის. განიხილეთ დაქირავება:
- საიტის მუშაკები მიწის გასუფთავება და შეფასება, მისი მშენებლობისთვის მომზადება
- აგურის აგურები ჩაუყარა საფუძველი
- ჩარჩოები უხეში ხუროთმოძღვრების შესასრულებლად, კედლების ჩარჩოსა და ფერმების ან ჯოხებით ჩარჩოების დამონტაჟება
- სახურავები სახურავის დამონტაჟება და სახლის იზოლაცია
- ელექტრიკოსები, სანტექნიკოსები და HVAC მუშაკები სახლის საცხოვრებლად აღჭურვის რთული შიდა სამუშაოების შესასრულებლად
- მორთვა და დასრულება დურგლები ინტერიერის დიზაინის სამუშაოებისთვის
- იატაკის ინსტალატორები ხალიჩის, ხის ან კრამიტის დასადებად
ნაბიჯი 6. განიხილეთ მშენებლის დაქირავება ხელშეკრულებით
ყველაფერი გაადვილდება, თუ დაიქირავებთ გამოცდილ მშენებელს, რომელიც ზედამხედველობას გაუწევს პროექტს. თქვენ არ დაგჭირდებათ ფიქრი იმაზე, თუ როგორ გააკეთებთ ყველაფერს საკუთარ თავს, აიღებთ კონკრეტულ დავალებებს და ნებართვებს საკუთარ თავზე მიიღებთ. ასევე ბევრად უფრო ადვილია სამშენებლო სესხის უზრუნველყოფა, თუ მუშაობთ გამოცდილ მშენებელთან, რომელსაც შეუძლია შეიცავდეს განცხადებას, რეზიუმეს, საბანკო და გამოცდილების ცნობებს, მოსალოდნელი ხარჯების ხაზის ერთეულს (ECB), მასალების ჩამონათვალს და ა. სამშენებლო კონტრაქტი. კონტრაქტი უნდა შეიცავდეს:
- თითოეული მხარის ინდივიდუალური პასუხისმგებლობა
- პროექტის დაწყებისა და დასრულების სავარაუდო თარიღი
- მშენებლის მიერ მოსალოდნელი გადახდა
- დასრულებული სავარაუდო ხარჯების განაწილება (ECB), ხელმოწერილი და დათარიღებული
- დებულებები ცვლილებებისთვის
ნაწილი 7 დან 7: Breaking Ground
ნაბიჯი 1. ჩაყარეთ საფუძველი
მას შემდეგ, რაც საიტის ეკიპაჟი ნაკვეთს გათხრის, თქვენ დაიწყებთ საძირკვლის ჩაყრის მუშაობას. საძირკვლის ტიპი და დიზაინი დამოკიდებული იქნება თქვენი სახლის ზომაზე, მიწაზე, სადაც არის განთავსებული, ადგილობრივი სამშენებლო კოდები და აქვს თუ არა თქვენს სახლს სარდაფი. ყველაზე რეკომენდებული და უძლიერესი ტიპის საძირკველია ბეტონის ბლოკი.
გათხრების ეკიპაჟმა ჯერ უნდა გამოიკვლიოს და დაათვალიეროს საძირკვლის ზომები და გაითხრას იგი სასურველ სიღრმეზე, შემდეგ გაათანაბროს იგი სამუშაო ზედაპირზე, ზოგჯერ გადაფაროს ჭუჭყიანი ან ხრეში, რომლითაც უნდა მოხდეს
ნაბიჯი 2. დაასხით კონკრეტული საფუძველი, რომელზეც უნდა ავაშენოთ
ისინი გამოიყენება წონის თანაბრად გადანაწილებაზე და უნდა იყოს გარკვეულწილად უფრო ფართო ვიდრე საძირკვლის კედლები, რაც ქმნის სახლის პერიმეტრს.
- შექმენით სამუშაო ფორმა და შეავსეთ ბეტონი. ფორმა ძირითადად წარმოადგენს ბეტონის ფორმას, რომელიც გამოიყენება ბეტონის შედუღების შემდეგ ასხამს და ამოიღებს. ალტერნატიულად, შეიძლება ჩაყარდეს ბლოკის საფუძველი, რომელიც არ მოიხსნება, ამ შემთხვევაში თქვენ შეაკეთებთ რელსს ბლოკში და შეავსებთ ბლოკში არსებულ ხარვეზებს ბეტონით.
- საძირკვლის სისქე საგულდაგულოდ უნდა განისაზღვროს სტრუქტურული ინჟინრის მიერ, კედლის სიმაღლისა და დატვირთვის გათვალისწინებით, რაც მას მოეთხოვება, როგორც თავად შენობის, ასევე სიმძიმის, ქარის და დედამიწა, რომელიც გავლენას ახდენს სტრუქტურაზე.
ნაბიჯი 3. შექმენით სამშენებლო ხაზები
ეს ნიშნავს, რომ დაფის დაფა ან კუთხის ფსონები სახლის საძირკვლის თითოეულ კუთხეში გაათანაბროთ და გაათანაბროთ. გამოიყენეთ სატრანზიტო ან შენობის დონე, რათა დარწმუნდეთ, რომ შენობის ხაზები არის თანაბარი და კვადრატული და შეამოწმეთ კუთხე – კუთხის გაზომვით, დიაგონალზე, რათა დარწმუნდეთ, რომ კედლები და კუთხეები კვადრატულია.
ნაბიჯი 4. დააინსტალირეთ არჩეული ტიპის იატაკი.
არსებობს ორი საერთო ტიპის იატაკი, სახელწოდებით "slab on grade" ან "pier and beam/joist" იატაკი. ფილის იატაკის ჩამოსვლამდე, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ გაქვთ დამონტაჟებული უხეში სანტექნიკის ხაზები ისე, რომ ისინი ზუსტად იყოს განთავსებული. ფილის ჩამოსხმის შემდეგ, გვიან იქნება მორგება.
- ფილის იატაკისთვის, ჩამოაყალიბეთ საყრდენი სათანადო სპეციფიკაციამდე და დადეთ არმატურა. საერთოდ, ეს იატაკები დამზადებულია ბეტონის ბლოკის საძირკველზე. სანტექნიკის უხეშობის დამონტაჟების შემდეგ, შეავსეთ საფუძველი ჭუჭყით და ხრეშით, სათანადოდ შეკუმშეთ. ამ ეტაპზე, თქვენ შეიძლება ასევე მოგინდეთ ტერმიტების წინასწარ მკურნალობა და ტენიანობის ბარიერის დაყენება.
- უხარისხო ან მაღალი ხარისხის იატაკებისთვის, ჩაყარეთ და დააინსტალირეთ ხის იატაკის ბურჯები და დააინსტალირეთ თქვენი იატაკის ჯოხის ჩარჩოების სისტემა შესაბამისი მახასიათებლების შესაბამისად. დააინსტალირეთ იატაკის იატაკი/დასრულება.
მე -7 ნაწილი 7: კედლებისა და სახურავის მშენებლობა
ნაბიჯი 1. ჩარჩო თქვენი სახლის კედლები
თქვენ დაგჭირდებათ კედლის ხაზების გაშლა იატაკზე, ერთი კუთხიდან დაწყებული, მონიშნეთ თქვენი ქვედა ფირფიტა (რომელსაც ვირთხის რაფა ჰქვია), რომ მიამაგროთ წამყვან ჭანჭიკებზე.
- მუშაობისას, მონიშნეთ კარების, ფანჯრების და კედლის შიდა კუთხეების ადგილმდებარეობა რაფაზე. დარწმუნდით, რომ გამოიყენეთ სპეციალური ლითონის კონექტორები/სამაგრები იატაკზე და კედლების ზედა ნაწილში, როგორც ამას მოითხოვს ქარიშხალი და მიწისძვრა.
- გამოიყენეთ მაისურები კედლის კვეთაზე, მნიშვნელოვანი სათაურები დატვირთვის შემცველ კედლებში, და მიეცით ადგილი თითოეულ უხეშ გახსნას ფუნქციის დაყენებისათვის.
ნაბიჯი 2. შეაკეთეთ კედლები და უსაფრთხოდ დააფიქსირეთ ისინი
საჭიროების შემთხვევაში დააინსტალირეთ გარსი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, გამოიყენეთ ლითონის სამაგრები, რათა დიაგონალურად დაიჭიროთ ყველა გარე კედლის კუთხე. დარწმუნდით, რომ ყველა საყრდენი (ვერტიკალური ჩარჩოების წევრები, ჩვეულებრივ 2 ინჩი 4 ინჩი (5 სმ 10 სმ) ნომინალური მერქანი, სტანდარტული ან უკეთესი) საიმედოდ არის მიბმული ადგილზე, პირდაპირ და კვადრატში კედლის ხაზთან.
ნაბიჯი 3. ჩამოაყალიბეთ ნიშნები თქვენი სახურავის ფერმების დასაყენებლად
შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენი სახურავის ჩარჩოს გამყარება, თქვენ თვითონ ჭრით და დაამონტაჟებთ ჭურჭელს (განსაკუთრებით თუ გსურთ გამოსაყენებელი სხვენის სივრცე). ასაწყობი ფერმები, თუმცა, შემუშავებულია უფრო მსუბუქი, პატარა ხე -ტყით მაქსიმალური სიმტკიცისთვის. არსებობს სხვენი სხვენისთვის მაღალი სიმაღლის სახურავებითა და საძინებლებით, ასევე უფრო ტრადიციული სახურავებით. გამოიკვლიეთ თქვენი პარამეტრები და შეარჩიეთ ის, რაც კარგად მუშაობს თქვენი სახლისთვის.
ნაბიჯი 4. დააყენეთ თითოეული ფერმა სწორ ადგილას
საერთოდ, ეს ნიშნავს 24 ინჩს (61.0 სმ) ერთმანეთისაგან განსხვავებით, ზოგჯერ 16 ინჩს (40.6 სმ) ჯოხებით დამჭერი სტრუქტურებისთვის. მიამაგრეთ ქარიშხლის სამაგრები ან სხვა კონექტორები, რომ დაიცვათ ისინი, დააბრტყელეთ თითოეული ტრასის ცენტრი და დროებით დაუჭირეთ მხარი ვირთხას, მწვერვალთან ახლოს.
დააინსტალირეთ დიაგონალური საყრდენი სახურავი სახურავის ბოლოებით, რათა თავიდან აიცილოთ სახურავის გადახურვა სახურავის გემბანის დამონტაჟებისას. ბარძაყის სახურავისთვის დააინსტალირეთ რაფტერები და თეძოები, ფრთხილად იყავით სახურავის მიმდებარე სიბრტყეზე თანმიმდევრული და სწორი
ნაბიჯი 5. ლურსმანი sub-facia საბჭოს დააკავშირებს ბოლოები თითოეული rafter
ააშენეთ დამთვალიერებლები, რათა გამოიყენონ ღრძილის გადახურვა და ფრთის დაფა, თუ გამოიყენება. გემბანზე ჩამოკიდეთ პლაივუდი, ორიენტირებული ძაფის ხე, ან ნომინალური ხე, როგორიცაა 1 x 6 ინჩი (2.5 სმ x 15 სმ) ენა და ღარები დაფები.
იმ ადგილებში, სადაც შესაძლებელია ძლიერი ქარი ან თოვლის დატვირთვა (დაგროვება), დარწმუნდით, რომ სახურავი დაფარულია და სტრუქტურულად გაუძლებს ამ მძიმე ძალებსა და პირობებს. გამოიყენეთ შესაბამისი გამაგრება და შესაკრავები სამუშაოს ამ სფეროსთვის
ნაბიჯი 6. დააინსტალირეთ სახურავი, რომელიც გამოიყენება ტენიანობის ბარიერის სახით
იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ელემენტები არ დაგიბრუნდებათ მუშაობისას, მნიშვნელოვანია თქვენს სახურავზე დააყენოთ ტენიანობის ბარიერი, სანამ ის დასრულდება. გამოიყენეთ 15 ან 30 ფუნტი (6.8 ან 13.8 კგ) გადახურვის თიხის ქაღალდი და მარტივი ლურსმნები, გადახურვის სამაგრები, ან პლასტმასის თავსახურიანი სამაგრები მის გასამაგრებლად. დაიწყეთ გემბანის ქვედა ნაპირზე შეღებვა, რაც საშუალებას მისცემს ოდნავ ჩამოიხრჩო და გადაფარავს შემდგომ ფენებს, რათა წყალი არ მოხვდეს ტენიანობის ბარიერის ქვეშ.
ნაბიჯი 7. დააინსტალირეთ გარე მოპირკეთება და გარე მახასიათებლები, როგორიცაა ფანჯრები და კარები
ბევრ ადგილას საჭიროა რაიმე სახის ლითონის მოციმციმე, რათა თავიდან იქნას აცილებული წყლის შეღწევა კიდეებსა და ღიობებში, მაგრამ თქვენ შეიძლება შეძლოთ მათი საკმარისად დალუქვა დალუქვით, თუ ეს ნებადართულია და შეძლებთ.
ნაბიჯი 8. დააინსტალირეთ თქვენი საბოლოო სახურავი
თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ შეღებილი ლითონის ფურცლები, ნაგლინი ფოლადი, რომელიც ჩამოყალიბებულია ადგილზე საჭირო სიგრძემდე, ან შინგლი, ტერაკოტა ფილები ან სხვა მასალები, თქვენი შეხედულებისამებრ, ხარჯებიდან და თქვენს ადგილას არსებული პროდუქტებიდან გამომდინარე. განვიხილოთ ქედის ხვრელები, სხვენის გამონაბოლქვი გულშემატკივრები, გამწოვები და სხვა არქიტექტურული დეტალები, რამაც შეიძლება გაზარდოს თქვენი სახლის კომფორტი, ხოლო შეამციროს გაგრილების ხარჯები ცხელ კლიმატში.
მე -6 ნაწილი 7 -დან: დაწყებული ინტერიერით
ნაბიჯი 1. დააინსტალირეთ მილები სასმელი წყლის, ნარჩენების სანიაღვრეების და სანიაღვრე ხვრელების კედლებში
ეს შეიძლება დაიხუროს კედლების დამთავრების შემდეგ, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ადგილობრივი კოდები საჭიროებს წნევის შემოწმებას დასრულების დასრულებამდე.
ნაბიჯი 2. დააინსტალირეთ HVAC (კონდიციონერი და გათბობა) არხები, ჰაერის დამმუშავებლები და გამაგრილებლის მილები
გააფუჭეთ თქვენი სადინარები საჰაერო ხომალდის დასაბრუნებლად და მიაწოდეთ საჰაერო რეესტრები. მილსადენის იზოლაცია, თუ ის წინასწარ არ არის იზოლირებული და დალუქეთ ყველა სახსარი. საჭიროებისამებრ მიამაგრეთ სადინარები, რათა თავიდან აიცილოთ მოძრაობა და უზრუნველყოთ თქვენი გამტარიანობის გამორეცხვა.
ნაბიჯი 3. უხეში ელექტრო განყოფილებები
დიდი ალბათობით, იქნება ელექტრო მოწყობილობები, განათების მოწყობილობები და სპეციალური გაყვანილობა, რომელიც საჭიროა დიდი ტექნიკისთვის, როგორიცაა წყლის გამაცხელებლები, ღუმელები და კონდიციონერი, რაც საჭირო იქნება რაც შეიძლება მალე. დააინსტალირეთ მთავარი ელექტრული პანელის ყუთი და ნებისმიერი ქვე-პანელი თქვენს დიზაინში და დააინსტალირეთ გაყვანილობა თითოეული მოწყობილობიდან.
ჩვეულებრივ, #12 რომექსის კაბელი გამოიყენება ჩვეულებრივი განათებისა და გამოსასვლელი სქემებისთვის, ხოლო ლურსმნებიანი ელექტრული ყუთები მიმაგრებულია კედლის საყრდენებზე, წინა კიდე კი გამოწოლილია, რათა მოხდეს დასრულებული კედლის მასალის გამორეცხვა
ნაბიჯი 4. დააინსტალირეთ იზოლაცია
კედლების იზოლირება იქ, სადაც საჭიროა. კლიმატიდან გამომდინარე, თქვენ მოისურვებთ მიიღოთ სამუშაო ადგილის სპეციფიკური მითითებები სამუშაოს ამ სფეროსთვის, რადგან თბილი კლიმატი გამოიყენებს არსებითად ნაკლებ იზოლაციას კედლებში, ვიდრე ცივ ადგილებში. ჭერის ჯოხებსა და კედლებს შორის არსებული ადგილების იზოლირება.
კედლები, როგორც წესი, იზოლირებულია მინიმალური R- ღირებულებით 13, ხოლო ჭერი მინიმუმ 19, მაგრამ 30-მდე, ან კიდევ უფრო მეტი საწვავის და კომუნალური მოხმარების შესამცირებლად
ნაბიჯი 5. დააინსტალირეთ თქვენი ჭერი
თაბაშირის დაფა drywall ან sheetrock არის საერთო მასალა, რომელიც გამოიყენება ამ აპლიკაციისთვის, მაგრამ არის სხვა პროდუქტები, მათ შორის აკუსტიკური ჭერის ფილები, მძივებიანი პლაივუდის მოპირკეთება (ფიცრების სიმულაციისთვის) და ბუნებრივი ხის მასალაც კი, რომლებიც ჩვეულებრივ გამოიყენება მყარი ჭერის შესაქმნელად.
მე -7 ნაწილი 7 -დან: ძირითადი საშუალებების დაყენება
ნაბიჯი 1. საჭიროების შემთხვევაში დააინსტალირეთ სანტექნიკა
დააინსტალირეთ აბაზანა, საშხაპე კაბინა და ნებისმიერი სხვა დიდი სანტექნიკა, რომელიც დაუკავშირდება მზა კედლებს. დარწმუნდით, რომ სანტექნიკა უხეშად არის განთავსებული, მილები დაცულია და საიმედოდ არის მიმაგრებული.
ნაბიჯი 2. დააინსტალირეთ კედლის დაფა ან პანელი შიდა კედლებზე
ტრადიციულად, მშენებლები ამ მიზნით გამოიყენებენ თაბაშირის დაფას, ხის ან მასონის დაფარვას. პანელები, როგორც წესი, დაფარულია 3⁄8 ინჩი (1.0 სმ) იატაკიდან ზემოთ, რათა თავიდან აიცილოთ ტენიანობა იატაკის დაღვრისგან და რეგულარული გაწმენდისას სახლის გაწმენდისას. ინტერიერის კედლის მრავალი პროდუქტი არსებობს, ამიტომ ინსტალაციის პროცესი დამოკიდებული იქნება გამოყენებულ მასალაზე. წაისვით თაბაშირის დაფაზე, დააწებეთ და მოაცილეთ/გაცურეთ ყველა სახსარი მისაღებ დონეზე. დაასრულეთ/გააფორმეთ ნებისმიერი ჭერი ამ ნაბიჯის განმავლობაში, თუ ეს შესაძლებელია.
ნაბიჯი 3. მოათავსეთ კედლის მორთვა
განათავსეთ ნებისმიერი მორთვა, რომელსაც იყენებთ დაფების, გვირგვინის ჩამოსხმისა და კუთხეებისათვის და დააინსტალირეთ თქვენი შიდა კარები და საცობები. თუ თქვენ იყენებთ ნატურალურ ხის მორთვას და ჩამოსხმას, ამ ნაბიჯის დაწყებამდე მოგინდებათ კედლების შეღებვა. ინსტალაციამდე მორთვის წინასწარ დასრულება გაამარტივებს საბოლოო დასრულებას, მაგრამ ფრჩხილის ნებისმიერ ხვრელს ალბათ მაინც დასჭირდება ყურადღება ინსტალაციის შემდეგ.
ნაბიჯი 4. დახურეთ, შეღებეთ და დააინსტალირეთ კედლის საფარი ნებისმიერ კედელზე, რომელიც ამას მოითხოვს
სავარაუდოდ, თქვენ მოგინდებათ დაფის დაფა, შემდეგ წაისვით დასრულების საფარი. გამოიყენეთ საღებავი როლიკებით, სადაც შესაძლებელია, ჯაგრისები მოაყარეთ ხელსაწყოებსა და კუთხეებში.
დარწმუნდით, რომ მოაწყვეთ ელექტრული მოწყობილობები, დააინსტალირეთ განათება და სხვა მოწყობილობები და დააინსტალირეთ ამომრთველები პანელის ყუთებში, თუ ისინი წინასწარ არ იყო დაინსტალირებული
ნაბიჯი 5. დააინსტალირეთ კაბინეტები და სხვა წისქვილზე მუშაობა
თქვენ ალბათ დაგჭირდებათ მინიმუმ სამზარეულოს შესანახი კაბინეტები და აბაზანის სათავსო ნიჟარისთვის, სხვა კაბინეტები შეიძლება შეიცავდეს ბარს, ზედა სათავსოებს და ქვედა ერთეულებს უჯრით სამზარეულოს ჭურჭლისა და მარაგებისათვის.
ნაბიჯი 6. დააინსტალირეთ იატაკი
გაითვალისწინეთ, რომ ხალიჩის იატაკისთვის, დაფის დაფები დამონტაჟებულია იატაკამდე, გასვლამდე 3⁄8 ინჩი (1.0 სმ), რომ ხალიჩა დაიხუროს მის ქვეშ. ხისტი ან კომპოზიტური იატაკისთვის, ეს მორთვა დამონტაჟებულია იატაკის დასრულების შემდეგ.
ნაბიჯი 7. დააინსტალირეთ ტექნიკა და ჩართეთ კომუნალური საშუალებები
შემოწმების დასაწყებად, რომ დარწმუნდეთ, რომ ყველაფერი სწორად მუშაობს, გააქტიურეთ წყალი და ელექტროენერგია, რომ დაიწყოთ ექსპერიმენტები თქვენი ხელებით. შეცვალეთ სამუშაოები საჭიროებისამებრ და იმუშავეთ სახლის დასრულებამდე იმ მდგომარეობამდე, რომელშიც გსურთ საცხოვრებლად გადასვლა და ახალი სახლის ტკბობა.
Რჩევები
-
სამშენებლო კოდები მოითხოვს სხვადასხვა შემოწმებას მშენებლობის სხვადასხვა ეტაპზე, ამიტომ ისინი არ შედის ნაბიჯებში. ზოგიერთი ძირითადი შემოწმება შეიძლება შეიცავდეს:
- ფონდის შემოწმება, ბეტონის საყრდენების განთავსებამდე
- ფილა და სანტექნიკა უხეშია, ბეტონის ფილის დადებამდე
- ჩარჩოების შემოწმება, მას შემდეგ, რაც გემბანი დამონტაჟებულია სახურავზე, ზურგზე ან სხვა სახურავამდე
- ელექტრო უხეში
- სანტექნიკა უხეშია (შეიძლება შეიცავდეს წნევის ან გაჟონვის ტესტს)
- გაჟონვის ტესტირება სეპტიკური ავზებისა და ხაზების ნებართვისთვის, განსაკუთრებით მკაცრი ნაკადულებთან და წყლის ობიექტებთან ახლოს.
- მექანიკური უხეში (სადინარების დამონტაჟებისთვის)
- საბოლოო შემოწმება სამუშაოს თითოეულ სფეროზე
-
მოახდინეთ დროებითი ელექტროენერგიის კოორდინაცია ადგილობრივ კომუნალურ მომსახურებასთან.
გამოიყენეთ პროექტის გეგმა თქვენი აზრებისა და ვადების ორგანიზებისთვის
- ამ პროცესს შეიძლება რამდენიმე თვედან რამდენიმე წლამდე დასჭირდეს, ეს დამოკიდებულია სახლის ზომაზე, კონტრაქტორების ხელმისაწვდომობაზე, რამდენი დრო გაქვთ მზად ამისთვის და ა.
