სამშენებლო ინსპექტორებს შეუძლიათ შეცდომების დაშვება, საპატიო მშენებლებს შეუძლიათ კუთხეების მოჭრა, ან სახლი შეიძლება წინ უსწრებდეს სამშენებლო კოდებს. აქ არის რამოდენიმე ნაბიჯი, რომელიც დაგეხმარებათ განსაზღვროთ აქვს თუ არა თქვენს სახლს (ან სახლის ყიდვა) სამშენებლო კოდის დარღვევები, რომელთა ცოდნამ შეიძლება გიხსნათ უბედურებისგან.
ნაბიჯები
ნაბიჯი 1. განსაზღვრეთ როდის აშენდა თქვენი სახლი
საერთაშორისო კოდექსის საბჭოს კომერციული და საცხოვრებელი კორპუსების კოდები გადახედულია და განახლდება სამწლიან ციკლში, ხოლო იმის ცოდნით, თუ როდის აშენდა თქვენი სახლი, თქვენ ნახავთ რა ცვლილებები მოხდა თქვენი იურისდიქციის სამშენებლო კოდებში მისი მშენებლობის შემდეგ. აქ არის რამოდენიმე ზოგადი ცვლილება, რომელიც შეიძლება მოძებნოთ:
- გაყვანილობის სტანდარტების ცვლილებები, როგორიცაა საცხოვრებელი კორპუსში ალუმინის გაყვანილობის გამოყენების გამორიცხვა, გარდა მომსახურების შესასვლელი გაყვანილობისა, და მოთხოვნა სველი ადგილების მახლობლად მიწის ნაკადის ამომრთველებისათვის. ასევე განხორციელდა სხვა მნიშვნელოვანი ცვლილებები ელექტრო ვაჭრობაში.
- საიტის გეგმის მოთხოვნების ცვლილებები წყალდიდობის პრობლემების შესამცირებლად და ქარიშხალით დაბინძურების შესამცირებლად განხორციელდა მრავალ იურისდიქციაში.
- ქარის დატვირთვისა და თოვლის დატვირთვის მოთხოვნები სახლების სტრუქტურული ელემენტების გასაძლიერებლად შემუშავებულია მძიმე ამინდის პირობებში დაზიანების თავიდან ასაცილებლად, როგორიცაა ქარიშხალი, ქარბუქი და მიწისძვრა.
- ენერგოეფექტურობის გაუმჯობესება იქნა გათვალისწინებული, თუმცა ისინი შეიძლება სპეციალურად არ იყოს ჩაწერილი სამშენებლო კოდებში. იზოლირებული ან ორმაგი იზოლირებული HVAC მილსადენის გამოყენება მრავალ სფეროში არის საჭირო და თქვენს ტერიტორიაზე კედლებისა და ჭერის იზოლაციის მინიმალური სტანდარტები შეიძლება გამოყენებულ იქნას.
- გადახურვის მონტაჟი და ქარის წინააღმდეგობის სტანდარტები ვრცელდება ბევრ რაიონში, რომელსაც ექვემდებარება ძლიერი ქარი. ხანძრის გავრცელების ზონებში შეიძლება საჭირო გახდეს ცეცხლის გავრცელების ლიმიტები ან სახანძრო სახურავები.
ნაბიჯი 2. გამოიკვლიეთ თქვენი სამშობლოსთვის დამახასიათებელი ადგილობრივი სამშენებლო კოდები
თქვენ უნდა შეძლოთ ამ ინფორმაციის პოვნა თქვენს ადგილობრივ შენობის შემოწმების ოფისში ან ზონირებისა და შენობის განყოფილებაში. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ჰკითხოთ გამოცდილ მშენებლებს თქვენს მხარეში. მათ ექნებათ უზარმაზარი მარაგი სამშენებლო კოდებში, ვინაიდან მათ მოეთხოვებათ იცოდნენ ამჟამინდელი კოდები და სავარაუდოდ დაიმახსოვრებენ წლების განმავლობაში ნანახ ცვლილებებს.
ნაბიჯი 3. გაარკვიეთ ვინ ააშენა თქვენი სახლი
თუ მშენებელი ჯერ კიდევ საქმიანობს, მას შეიძლება ჰქონდეს ჩანაწერი მშენებლობის თარიღის შესახებ და შეიძლება ჰქონდეს კონტრაქტის ნახაზები და მშენებლობის დროს საჭირო ნებართვების ასლები. ეს მოგცემთ ძალიან კონკრეტულ ინფორმაციას თქვენი სახლის მშენებლობის შესახებ. შეამოწმეთ ჩანაწერები თქვენს ადგილობრივ სამშენებლო განყოფილებაში გეგმების, ნებართვების, შემოწმებების და ა.
ზოგიერთ შემთხვევაში, მშენებელი შეიძლება აღარ იყოს ბიზნესში ან ცოცხალიც კი. თუ ბიზნესი ჯერ კიდევ არსებობს, ჰკითხეთ ბიზნესის მემკვიდრეებს, შეუძლიათ თუ არა მათ დახმარება. გარდა ამისა, ხშირ შემთხვევაში შესაძლებელი იქნება ნახატების, გეგმებისა და სხვა სასარგებლო მასალების მიღება თქვენი ადგილობრივი დაგეგმვის ორგანოსგან ან მუნიციპალიტეტისგან, რომელიც პასუხისმგებელია სამშენებლო კოდებზე და რესურსების თანხმობაზე
ნაბიჯი 4. განიხილეთ კერძო შენობის ინსპექტორის დაქირავება თქვენი სახლის შესამოწმებლად
ბევრი უძრავი ქონების გარიგება და სახლის გაყიდვა მოითხოვს ამ შემოწმებას, ხოლო ლიცენზირებულმა, გაწვრთნილმა ინსპექტორმა უნდა იცოდეს რა კოდის მოთხოვნები ვრცელდება თქვენს სახლში.
- ინსპექტორის დაქირავებისას, დარწმუნდით, რომ შეარჩიეთ ვინმე დიდი გამოცდილებით და კარგი ინდუსტრიის რეპუტაციით. თუ შენობის ინსპექტორებს მოეთხოვებათ დარეგისტრირება ან პროფესიული ორგანოს კუთვნილება, აუცილებლად მოითხოვეთ გარანტირებული ხარისხის ეს მაჩვენებლები.
- თუ თქვენი სახლი შემოწმდა შესყიდვის ნაწილად, წაიკითხეთ ანგარიში ან განიხილეთ ახალი შემოწმების ჩატარება, თუ უკვე მრავალი წელია რაც თქვენ სახლში გადახვედით.
ნაბიჯი 5. გააკეთე საკუთარი შეფასება, თუ შეგიძლია
მიუხედავად იმისა, რომ კედლისგან აგურის ამოღება არ არის პრაქტიკული, რათა დააკვირდეთ ქვისა და ღობეების დამონტაჟებას (როგორც წესი, საჭიროა კოდით), თქვენ შეგიძლიათ მოძებნოთ ქარიშხლის დამჭერები სახურავის ჩარჩოების წევრებზე თქვენს სხვენში. იქ ასევე შეგიძლიათ შეამოწმოთ სხვენის იზოლაციის სიღრმე, გაყვანილობის კაბელების სამაგრები, დამაკავშირებელი ყუთის საფარის დამონტაჟება და სახურავის/სხვენის კონსტრუქციის სხვა დეტალები.
ნაბიჯი 6. შეხედეთ ელექტრული პანელის ყუთს, რათა დარწმუნდეთ, რომ სქემები სწორად არის მონიშნული, ამომრთველები ზომაში ემთხვევა მიკროსქემის მოთხოვნებს და მსგავსი
შეიძლება დაგჭირდეთ ელექტრიკოსის დაქირავება, რომ ამოიღოს პანელის მკვდარი წინა მხარე, რათა შეამოწმოს ამომრთველებთან გაყვანილობის კავშირები, ან მავთულის ტიპი (სპილენძი vs ალუმინი), მავთულის ზომა და არსებობა. დასაბუთებული ფეხები სქემებისთვის.
ძველ სახლებში გაყვანილობის მდგომარეობის შემოწმების კვალიფიციური ელექტრიკოსის არსებობა შეიძლება ძალიან მნიშვნელოვანი იყოს. ზოგიერთ შემთხვევაში ათწლეულების განმავლობაში (ხშირად არალეგალური) დამატებითი წვდომა გაყვანილობაზე ან ამ სახლებში მოძველებული მავთულის შეცვლის სრული ნაკლებობა შეიძლება წარმოადგენდეს ხანძრის საშიშროებას და ელექტროშოკის პოტენციურ პრობლემებს. ელექტრიკოსი შეძლებს დაუყოვნებლივ გითხრათ საჭირო იქნება თუ არა ძირითადი გამოსწორება
ნაბიჯი 7. დააკვირდით სახლის ფანჯრებს
აქვს თუ არა ჩარჩოებს ქარის დატვირთვის ეტიკეტი და არის თუ არა ჭიქურა ორმაგი ან სამმაგი მინა იზოლაციის უზრუნველსაყოფად და ზემოქმედების წინააღმდეგობის გაწევისთვის? არის ხილული შესაკრავები, რომ დაგარწმუნოთ, რომ ისინი საიმედოდ არის დამონტაჟებული? ფანჯრის სხვა მახასიათებლები, როგორიცაა Low E საფარი, შეიძლება იყოს უფრო რთული დადასტურება. მეორეს მხრივ, დამცავი ან უსაფრთხოების მინის უნდა ჰქონდეს მწარმოებლის აღნიშვნა, რომელიც განსაზღვრავს შუშის ტიპს და უსაფრთხოების მინის სტანდარტს, რომელსაც იგი შეესაბამება. ეს აღნიშვნა უნდა იყოს ხილული საბოლოო ინსტალაციისას და უნდა იყოს მჟავით მოჭრილი ან სხვაგვარად გამოყენებული ისე, რომ მისი ამოღება არ მოხდეს განადგურების გარეშე.
ნაბიჯი 8. შეამოწმეთ ხილული წყლის ხაზები, რათა დადგინდეს გამოიყენებოდა თუ არა შესაბამისი მილის მასალები
ძნელია დაადგინოს თუ არა ტყვიის შედუღება სპილენძის მილების დასაკავშირებლად, მაგრამ თუ ხედავთ მოსაწყენ, ნაცრისფერ პლასტმასის მილს ალუმინის დამტვრეული შეერთებით, დიდი შანსია, რომ თქვენს სახლს ან მის ნაწილებს პოლიბუტილენი მოერგო. მილსადენი, რომელიც ამოღებულია გამოყენებიდან, ვინაიდან ცნობილია, რომ წყალში ქლორი იწვევს პოლიბუტილენის მილსადენის შიდა ქიმიური სტრუქტურის და მასთან დაკავშირებული აცეტალური მოწყობილობების გაუარესებას და გამოიწვევს გაჟონვას. მას შემდეგ, რაც მილის კომპრომეტირება ხდება შიგნიდან, პრაქტიკულად შეუძლებელია იცოდეს პოლიუბუტილენის მილსადენის მდგომარეობა.
ნაბიჯი 9. შეამოწმეთ თქვენი წყლის გამაცხელებელი თუ არა ის გაზზე მომუშავე დანადგარი და დარწმუნდით რომ იგი ლითონის მილშია გაჟღენთილი
შეამოწმეთ ტერიტორია, სადაც ის მდებარეობს და დარწმუნდით, რომ მას აქვს საკმარისი ვენტილაცია, რადგან ამან შეიძლება გამოიწვიოს ნახშირორჟანგით მოწამვლის რისკი. თუ გაზის წყლის გამაცხელებელი მდებარეობს ავტოფარეხში, დარწმუნდით, რომ საპილოტე ცეცხლი იატაკიდან მინიმუმ 18 ინჩის (45,7 სმ) სიმაღლეზეა.
- შეამოწმეთ წყლის გამაცხელებელი, არის თუ არა იგი აღჭურვილი წნევის შემსუბუქების სარქველით, სარქველი უნდა იყოს მიმაგრებული შენობის გარედან.
- დარწმუნდით, რომ თუ თქვენ იმყოფებით სეისმური დიზაინის კატეგორიაში C, D, E ან F (ეს შეგიძლიათ გაიგოთ თქვენს ადგილობრივ სამშენებლო განყოფილებაში), წყლის გამაცხელებელი არის მიბმული ზედა 1/3 და ქვედა 1/3 ეს არის ვერტიკალური ზომები, რათა წინააღმდეგობა გაუწიოს ჰორიზონტალურ გადაადგილებას სეისმური მოვლენის დროს.
ნაბიჯი 10. შეხედეთ თქვენს სამრეცხაო აღჭურვილობას
აქვს თუ არა ტანსაცმლის საშრობს ლითონის გამონაბოლქვი სადინარი გლუვი შიდა ზედაპირით? სადინარის სიგრძეა 35 ფუტი (10.7 მ) თუ ნაკლები (მინუს 5 ფუტი თითოეული 90 ° იდაყვისთვის)?
ნახეთ, არის თუ არა სარეცხი მანქანის სანტექნიკა დამაგრებული და სადრენაჟო ხაზი გადაყვანილია თქვენი სახლის სანიტარული კანალიზაციის სისტემაში. ზოგიერთი ადგილობრივი სამშენებლო კოდი იძლევა ნაცრისფერი წყლის გამონადენს გარკვეულ ადგილებში, მაგრამ უმეტესობა არ იძლევა პირდაპირ გამონადენს თქვენი სახლის გარეთ
ნაბიჯი 11. ეწვიეთ თქვენს ადგილობრივ სამშენებლო განყოფილებას მას შემდეგ რაც შეისწავლეთ თქვენი ადგილობრივი სამშენებლო კოდები და თავად დაათვალიერეთ თქვენი სახლი
ჰკითხეთ იქ მყოფ თანამშრომლებს, თუ ისინი უზრუნველყოფენ თქვენი სახლის თავაზიან შემოწმებას ადგილობრივ კოდებთან შესაბამისობის შესამოწმებლად. მათ შეუძლიათ შემოგვთავაზონ უფასო შემოწმების სერვისი, ან მათ შეუძლიათ შეამოწმონ თქვენი სახლი ნომინალური საფასურის მიხედვით, იმისდა მიხედვით, თუ როგორ მუშაობს ოფისი.
Რჩევები
- ნუ მისცემთ უფლებას კონტრაქტორებს ისაუბრონ თქვენი სახლის განახლებაზე იმ სამუშაოს საჭიროებისა და ღირებულების განსაზღვრის გარეშე, რომელსაც ისინი გთავაზობენ. დარწმუნდით, რომ ისინი ლიცენზირებული და დაზღვეულნი არიან თუ გადაწყვეტთ თქვენი სახლის განახლებას.
- გესმით, რომ შენობის კოდები იცვლება და მაშინაც კი, თუ თქვენი სახლი არ აკმაყოფილებს მიმდინარე კოდებს, უმეტეს შემთხვევაში ის მაინც უსაფრთხო და ჯანსაღია. დროთა განმავლობაში ხდება ასეთი ცვლილებების შემოღება რეგულაციებსა და კოდებში, მაგრამ თქვენ უნდა იცოდეთ რაიმე მოთხოვნების განახლება გარკვეული დროით ან უსაფრთხოების გაუმჯობესებული მიზეზების გამო.
- სახლის შემოწმებისას ეძებეთ ტერმიტის დაზიანება, რომლის შეკეთებაც ძვირი ჯდება.
- თქვენ ასევე უნდა მოძებნოთ ქაღალდის დაზიანება გადახურვის მასალის ქვეშ.
- ზოგიერთმა სახელმწიფო თუ ადგილობრივმა კანონმა შეიძლება მოითხოვოს თქვენ დაიცვას ზოგიერთი ან ყველა ახალი კოდი, როდესაც შეიტანთ განაცხადს თქვენი სახლის "გამოყენების შეცვლის" შესახებ, მაგალითად, მოკლევადიანი გაქირავებაზე (აღარ არის "ერთ ოჯახზე"). საცხოვრებელი "), ან აღსაზრდელის კვალიფიკაციად. თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ, მაგალითად, კვამლისა და CO- ის სიგნალიზაციის დამატება.
