როდესაც დაიწყება ქირავნობის ბინის ძებნა, შეამჩნევთ, რომ რეკლამირებული ერთეულების უმეტესობას აქვს დადგენილი ქირა, რომლის გადახდასაც თქვენ მოელით. თუმცა, თუ თქვენ იპოვით სრულყოფილ ადგილს, სადაც არის ყველაფერი რაც თქვენ გსურთ, მაგრამ ბიუჯეტს ოდნავ აღემატება, შეგიძლიათ სცადოთ უფრო დაბალ ფასზე მოლაპარაკება იჯარის ხელმოწერამდე. ბერკეტების რაოდენობა დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ რამდენ ხანს არის ბინა ბაზარზე, ხართ თუ არა სასურველი დამქირავებელი კარგი კრედიტით და შესანიშნავი მითითებებით და რა მსგავს ბინებს ქირაობენ სამეზობლოში. ეს სტატია გასწავლით თუ როგორ უნდა შეთანხმდეთ ფასზე ბინის ქირაობისას წინასწარ კვლევის ჩატარებით, საკუთარი თავის პოპულარიზაციით, როგორც პერსპექტიული მოიჯარე და მოქნილი მოლაპარაკებების დროს.
ნაბიჯები
მეთოდი 1 -დან 3: გააკეთეთ თქვენი კვლევა
ნაბიჯი 1. დაიწყეთ პროცესი ადრე
რაც უფრო ადრე დაიწყებთ კვლევის ჩატარებას, მით უფრო მეტი დრო გექნებათ თქვენთვის სასურველ გარიგებაზე მოლაპარაკებისთვის.
- ლოდინი სანამ თქვენი ამჟამინდელი იჯარა იწურება და თქვენ დაუყოვნებლივ უნდა გადაადგილდეთ არ მოგცემთ ადექვატურ დროს კვლევის, დაგეგმვისა და მოლაპარაკებებისათვის.
- ნივთების ბოლო წუთამდე დატოვება ასევე პროცესს უფრო დაძაბულ გახდის.
- მოემზადეთ ადრე ისე, რომ თქვენ აწარმოებთ მოლაპარაკებებს ძლიერი პოზიციიდან.
ნაბიჯი 2. ყურადღებით გაითვალისწინეთ დრო
მოერიდეთ ბინის ქირაობის მცდელობას თქვენი რეგიონის დატვირთული გაქირავების სეზონზე. მემამულეები და ქონების მენეჯერები ნაკლებად არიან მოლაპარაკებების სურვილი, თუ მათ მიაჩნიათ, რომ ბინებზე და პოტენციურ მოიჯარეებზე დიდი მოთხოვნაა.
- მემამულეები ხშირად უფრო მეტად მზად არიან გარიგებების დადება თვის ბოლოს, რადგან მათ არ სურთ, რომ ერთეული დარჩეს ცარიელი დამატებითი თვის განმავლობაში.
- თუ კოლეჯთან ან უნივერსიტეტთან ერთად ცხოვრობთ, შეეცადეთ არ დაიწყოთ ეს პროცესი ახალი სემესტრის დაწყებამდე, რადგან ეს ხშირად ყველაზე დაქირავებული პერიოდია.
- ადამიანების უმეტესობა მაისიდან სექტემბრამდე გადადის, ამიტომ ზამთარი კარგი დროა ახალი ბინების მოსაძებნად და მემამულეებთან უფრო ხელსაყრელი გარიგებებისათვის.
ნაბიჯი 3. გამოიკვლიეთ არსებული გაქირავების ბაზარი
თქვენი რეგიონის გაქირავების ბაზრის შესახებ საკუთარი თავის სწავლა დაგეხმარებათ განსაზღვროთ რა შეიძლება იყოს სამართლიანი ქირავნობის ფასი, რაც აუცილებელია მოლაპარაკებების პროცესში. თქვენი კვლევა ასევე მოგცემთ უკეთეს მითითებას იმის შესახებ, შეუძლია თუ არა მემამულეს ან ქონების მენეჯერს მოლაპარაკებების სურვილი.
- გაარკვიეთ, რა ქირაობს საშუალო ბინებს იმ უბანში და ქალაქში, სადაც ქირაობას ეძებთ.
- ესაუბრეთ სხვებს საცხოვრებელ კორპუსში, რომ გაარკვიონ რას იხდიან ისინი თვეში.
- ჰკითხეთ თქვენს მეგობრებს და თანამშრომლებს მათი გაქირავების ტარიფების შესახებ.
- გადახედეთ კლასიფიცირებულ განცხადებებს და აღნიშნეთ მსგავსი ბინების გაქირავების ტარიფები რეგიონში.
- გაარკვიეთ რამდენი ხანია რაც ბინა გსურთ ბაზარზე. თუ მას არ აქვს ნაქირავები 1 -დან 2 თვემდე ხელმისაწვდომობის შემდეგ, მეპატრონე შეშფოთდება ფულის დაკარგვით და შესაძლოა იყოს უფრო მეტად მოლაპარაკება თქვენს ქირაზე.
- თუ დაათვალიერებთ ბინების ჩამონათვალს ინტერნეტით, მიაქციეთ ყურადღება რამდენ ხანს არის ჩამოთვლილი ერთეულები. ეს დაგეხმარებათ შეაფასოთ რამდენად დიდია მოთხოვნა ქირავნობის ბაზარზე იმ ტიპის ქონებაზე, რომელიც გაინტერესებთ.
ნაბიჯი 4. გაეცანით სპეციალურ ფასდაკლებებს და ფასდაკლებებს, რომელთა მიღების უფლებაც გაქვთ
ბევრი ბინის კომპლექსი გთავაზობთ ყოველთვიურ ან სეზონურ სპეციალობას. ასევე კარგი იდეაა ჰკითხოთ, შესთავაზებენ თუ არა ისინი რაიმე ფასდაკლებას სტუდენტებს, პედაგოგებს, კონკრეტული კომპანიის თანამშრომლებს, ვეტერანებს ან სხვა ჯგუფებს.
- ზოგიერთმა მემამულემ შეიძლება შემოგთავაზოთ ფასდაკლება, თუ მიმართავთ მეგობრებს ან კოლეგებს.
- ბინის კომპლექსები ზოგჯერ აქვეყნებენ ინფორმაციას სპეციალური გარიგების და შემცირებული განაკვეთების შესახებ მათ ვებგვერდებზე ან საზოგადოების საინფორმაციო დაფებზე.
ნაბიჯი 5. სთხოვეთ დახმარება უძრავი ქონების ბროკერს
თუ თქვენ გაქვთ პრობლემა თქვენს მოლაპარაკებებში ან არ გიჭირთ ამის გაკეთება საკუთარ თავს, დაუკავშირდით ბროკერს. ბროკერები აკავშირებენ მყიდველებს და გამყიდველებს და შეძლებენ დაგეხმარონ ამ პროცესში.
- ბევრ ქალაქში მემამულე-და არა მოიჯარე-იხდის ბროკერის მომსახურებას.
- თუ გსურთ დარჩენა თქვენს ახლანდელ ბინაში და მხოლოდ დაბალ ფასზე მოლაპარაკება, ბროკერები ალბათ ვერ შეძლებენ დახმარების გაწევას.
ქულა
0 / 0
მეთოდი 1 ვიქტორინა
როგორ უნდა ჩაატაროთ კვლევა მიმდინარე გაქირავების ბაზარზე?
დაუკავშირდით ბროკერს.
ეს შესანიშნავი გზაა ფასების გასარკვევად იმ ტერიტორიაზე, სადაც გსურთ იცხოვროთ! ბევრ ქალაქში თქვენ არ გჭირდებათ ბროკერის გადახდა მათი მომსახურებისთვის; მემამულე აკეთებს. თუმცა უკეთესი პასუხი არსებობს! სცადეთ სხვა პასუხი…
ჰკითხეთ მეგობრებს და თანამშრომლებს.
დიახ - მაგრამ პასუხი, რომელსაც ჩვენ ვეძებთ ქვემოთ არის! თქვენი თანამშრომლები, ალბათ, ახლოს ცხოვრობენ და მათ შეუძლიათ გაცნობონ, რას იხდიან ქირაში, თუ ამის გაკეთება კომფორტულად გამოიყურება. აირჩიე სხვა პასუხი!
შეამოწმეთ განცხადებები და გაქირავების ვებსაიტები.
რა თქმა უნდა! ეს მოგცემთ წარმოდგენას იმაზე, თუ რა ფასი აქვს ახლომდებარე ადგილებს და ეს კარგი საშუალებაა იმის გასარკვევად, გთავაზობთ თუ არა კომპლექსი ან გაქირავების სააგენტო რაიმე გადაადგილების სპეციალობას. თუმცა უკეთესი პასუხი სხვაგან არის. აირჩიე სხვა პასუხი!
Ყველა ზემოთხსენებული.
აბსოლუტურად! თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი ძიების დრო. თვის ბოლოს, სავარაუდოდ, უფრო დაბალი ფასები იქნება და ხელმისაწვდომობა უფრო მაღალი უნდა იყოს. წაიკითხეთ სხვა ვიქტორინის კითხვისთვის.
გსურთ მეტი ვიქტორინა?
განაგრძეთ საკუთარი თავის გამოცდა!
მეთოდი 3 -დან 3: საკუთარი თავის პოპულარიზაცია, როგორც პერსპექტიული მოიჯარე
ნაბიჯი 1. ჩაატარეთ მოლაპარაკებები პირადად
მიუხედავად იმისა, რომ არ არის კარგი თქვენი კვლევის ჩატარება ინტერნეტით, ტელეფონით ან ელექტრონული ფოსტით, ხშირად თქვენთვის სასარგებლოა ქირაზე მოლაპარაკებების პირადად წარმართვა.
- გაცილებით ადვილია მემამულისთვის ან ქონების მენეჯერისთვის უპასუხოს თქვენს შეკითხვებს ტელეფონით ან ელექტრონული ფოსტით.
- ფაქტობრივი დანიშვნის დაწყება უფრო პროფესიონალურია, ვიდრე გაუთვალისწინებელი გამოტოვება და ეს აჩვენებს, რომ თქვენ პატივს სცემთ ადამიანის დროს.
ნაბიჯი 2. ჩაიცვი წარმატებისთვის
როდესაც ჩამოხვალთ პერსპექტიული ბინის სანახავად ან მემამულესთან მოლაპარაკებისთვის, ჩაიცვით პროფესიონალურად. ეს დაგეხმარებათ აჩვენოთ, რომ თქვენ ხართ პასუხისმგებელი მოიჯარე, რომელიც გაწმენდს და გაუფრთხილდება იმ ადგილს, რომლის დაქირავებაც გსურთ.
- მემამულეები უფრო პატივისცემით მოგექცევიან და თქვენს მოთხოვნებს სერიოზულად მოეკიდებიან.
- მას ასევე შეუძლია კარგი შთაბეჭდილება მოახდინოს სუფთა მანქანით მისვლა.
ნაბიჯი 3. მიეცით მტკიცებულება, რომ თქვენ ხართ დიდი დამქირავებელი
ჩამოსვლა მომზადებული მითითებით, ანაზღაურების სტატუსით და საბანკო ნაშთებით, რაც ხაზს უსვამს თქვენ გაქვთ სტაბილური სამუშაო და საკმარისი შემოსავალი ამ ბინის შეძენისთვის.
- მიუხედავად იმისა, რომ ეს ჩვეულებრივ ქირავნობის განაცხადის პროცესის ნაწილია, თქვენ ასევე შეგიძლიათ წაახალისოთ მეპატრონე განახორციელოს ფონური შემოწმება, საკრედიტო შემოწმება და დასაქმების შემოწმება. ეს გაამყარებს იმას, რომ თქვენ ხართ იდეალური მოიჯარე, რომელსაც დასამალი არაფერი გაქვთ.
- თუ კარგი ურთიერთობა გაქვთ თქვენს ახლანდელ მეპატრონესთან, სთხოვეთ მათ დაწერონ მოკლე წერილი, რომელშიც განმარტავს, რომ თქვენ ხართ შესანიშნავი მოიჯარე, რომელიც იხდის მათ ქირას დროულად და ზრუნავს გაქირავების ერთეულზე ან ქონებაზე.
ნაბიჯი 4. აღწერეთ თქვენი დადებითი ატრიბუტები
მემამულეებს სურთ მოიჯარეები, რომლებიც არიან პატიოსანი, საიმედო და რომლებიც იქნებიან ქონების კარგი მეურვეები. ამ საკითხის ხაზგასასმელად მომავალ მესაკუთრეს ან ქონების მენეჯერს, აღნიშნეთ თქვენი რამდენიმე დადებითი თვისება. აქ არის რამოდენიმე კარგი ფაქტი, რომელიც უნდა ხაზი გავუსვა, თუ ისინი ეხება თქვენს სიტუაციას და ცხოვრების წესს:
- თქვენ ყოველთვის იხდით თქვენს ქირას დროულად ან თუნდაც ადრე.
- არამწეველი ხარ.
- თქვენ ხართ კურსდამთავრებული ან პროფესიონალი, რომელიც ბევრს შრომობს.
- თქვენ არ გყავთ შინაური ცხოველები, რომლებმაც შეიძლება დააზიანონ ბინა.
- მშვიდი და თავაზიანი ხართ.
- თქვენ გეგმავთ კომპლექსში ან ერთეულში ცხოვრებას ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.
ნაბიჯი 5. მოაწყეთ კოსინერი ან გარანტი
თუ თქვენ არ გაქვთ კარგი საკრედიტო ქულა, ხართ სამუშაოებს შორის ამ მომენტში, ან არ გამოიმუშავებთ საკმარის ფულს გაქირავებისათვის, შეიძლება დაგჭირდეთ თანხმობის მიმწოდებელი თქვენს იჯარაზე. კოსინეიერი, ან გარანტი, არის მესამე მხარე, რომელიც თანახმაა გადაიხადოს ქირა, თუ ამის საშუალება არ გაქვთ.
- მემამულის პერსპექტივიდან, ეს დაგეხმარებათ უფრო საიმედო მოიჯარედ და უსაფრთხო ინვესტიციად მოგეჩვენოთ.
- მიუხედავად იმისა, რომ მომავალმა მესაკუთრემ შეიძლება გითხრათ, რომ თქვენ გჭირდებათ ხელმომწერი, თქვენ ასევე შეგიძლიათ აღნიშნოთ ეს ვარიანტი მოლაპარაკების პროცესში.
- მემამულეები და ქონების მენეჯერები ხშირად ეძებენ მოიჯარეებს, რომელთა ყოველთვიური შემოსავალი ყოველთვიური ქირაზე მინიმუმ სამჯერ აღემატება. თუ ამ კრიტერიუმზე დაყრდნობით არ მიიღებთ კვალიფიკაციას, დაინტერესდით თანაშემწე ან გარანტორის შესაძლებლობით.
ქულა
0 / 0
მეთოდი 2 ვიქტორინა
რა არის საუკეთესო საშუალება პოტენციურ ახალ მესაკუთრეს დაანახოთ, რომ კარგი დამქირავებელი იქნებით?
გამოხატეთ თქვენი გეგმა ერთ წელზე ნაკლები დარჩენის შესახებ; მემამულეები ამჯობინებენ მაღალ ბრუნვას.
არა! გაქირავების სააგენტოს სურს, რომ ვაკანსიები დაბალი იყოს, რადგან ეს არის ის, რაც ფულს მოაქვს. სასურველია გყავდეთ კარგი დამქირავებელი, რომელიც ერთი წლით ან მეტხანს დარჩება, რადგან ქირა კვლავაც შემოდის და არ არის საჭირო რეკლამის გაკეთება ბინის ან სახლის შესავსებად. გამოიცანი კიდევ ერთხელ!
ნუ მოიტანთ ხელფასს ან საბანკო ამონაწერებს, როდესაც შეხვდებით მესაკუთრეს - მისი საქმეა ამ დოკუმენტების მოპოვება.
Მთლად ასე არა. მემამულე სავარაუდოდ აპირებს გაგიწიოთ ფონი და საკრედიტო შემოწმება, მაგრამ თქვენი სამუშაოა თქვენი შემოსავლის დასადასტურებლად საჭირო დოკუმენტების მომზადება. აირჩიე სხვა პასუხი!
ჩაიცვით პროფესიონალურად, როდესაც შეხვდებით მემამულეს.
დიახ! მიუხედავად იმისა, რომ არაფერია ცუდი შემთხვევით ჩაცმაში, პროფესიონალური გარეგნობა ნდობას აჩენს მეპატრონეს და ის უფრო მზად იქნება სერიოზულად გაგიწიოს. წაიკითხეთ სხვა ვიქტორინის კითხვისთვის.
შეინახეთ ყველა საუბარი მხოლოდ ელექტრონული ფოსტით და სატელეფონო ზარებით.
ეს მთლად სწორი არ არის. მემამულეს შეუძლია მარტივად გაათავისუფლოს სატელეფონო ზარი ან ელექტრონული ფოსტა, მაგრამ თუ თქვენ დანიშნავთ მის სანახავად, ეს არის მისი დროის პატივისცემის ნიშანი და აჩვენებს, რომ სერიოზულად ფიქრობთ ქირაობაზე! Კიდევ სცადე…
გსურთ მეტი ვიქტორინა?
განაგრძეთ საკუთარი თავის გამოცდა!
მეთოდი 3 – დან 3 – დან: მოქნილი მოლაპარაკებების დროს
ნაბიჯი 1. ნუ იქნებით დაპირისპირებული
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი ადრენალინი შეიძლება მოდიოდეს მოლაპარაკებების პროცესში და ეს შეიძლება იყოს სტრესული სიტუაცია, თქვენ უფრო მეტს გააკეთებთ თქვენი საქმის დასახმარებლად, პატივისცემით, თავაზიანობითა და სიმშვიდით. თქვენ შეიძლება დაკარგოთ თქვენი მოლაპარაკების ძალა უპატივცემულობით ან ძალის გაძლიერების მცდელობით. ვინმე
- თუ ეს სიტუაცია ისე წარიმართება, როგორც თქვენ გაქვთ იმედი, ადამიანი, რომელთანაც მოლაპარაკებებს აწარმოებთ, იქნება თქვენი მეპატრონე და თქვენ არ გსურთ დაიწყოთ ნეგატიური ურთიერთობით.
- ადამიანები, როგორც წესი, მზად არიან იყვნენ დამთმობი და დამხმარე, თუ მათ კარგად ექცევიან. არავის სურს გაუმკლავდეს უხეშ დამქირავებელს.
ნაბიჯი 2. მოითხოვეთ უფრო დაბალი ფასი, ვიდრე მზად ხართ გადაიხადოთ
მოლაპარაკებების დროს მნიშვნელოვანია თავდაპირველად მოითხოვოთ უფრო დაბალი ფასი, ვიდრე თქვენ მზად ხართ გადაიხადოთ, რადგან შესაძლებელია მემამულე დათანხმდეს გარიგებას. თუ ისინი არ ემორჩილებიან პირველადი შეთავაზებას, ეს ტაქტიკა, როგორც წესი, უბიძგებს მათ დაასახელონ ალტერნატიული ფასი, შემდეგ კი შეგიძლიათ დაუპირისპირდეთ სხვა შეთავაზებას.
ნაბიჯი 3. იყავით მზად დათმობებისათვის
წარმატებული მოლაპარაკებების ერთ -ერთი გასაღები არის გარიგების შეთავაზება, რომლის დროსაც მეორე პირი რაღაცას იგებს. რაიმეზე უარის თქმის ან დამთმობი შეთავაზება დაგეხმარებათ გარიგების დადებაში. აქ არის რამოდენიმე იდეა გასათვალისწინებელი:
- თუ თქვენ არ გყავთ მანქანა, შესაძლოა უარი თქვათ პარკინგის ადგილის ხელმისაწვდომობაზე.
- თუ თქვენ გაქვთ არსებული სახსრები, შეგიძლიათ შემოგთავაზოთ თქვენი ქირას წინასწარ გადახდა.
- დაეკისროს უფრო გრძელი იჯარის ვადა ქვედა ფასის სანაცვლოდ.
- დაეთანხმეთ, რომ გააფრთხილეთ გასვლისას.
ნაბიჯი 4. გახსენით ალტერნატიული კეთილმოწყობა ან ფასდაკლება
თუ მესაკუთრეს არ სურს ან არ შეუძლია შეამციროს ქირავნობის ფასი, თქვენ მაინც შეძლებთ მოლაპარაკებას იმ კეთილმოწყობაზე ან ფასდაკლებებზე, რაც დაზოგავს თქვენს ფულს და გახდის ბინას უფრო ხელმისაწვდომ ვარიანტს. თუ თქვენ მზად არ ხართ მოითხოვოთ, თქვენ არასოდეს იცით რა ვარიანტები შეიძლება იყოს ხელმისაწვდომი.
- ითხოვეთ კონკრეტული რემონტის გაკეთება ბინაში ან შეღებვის დასრულება ერთეულში გადასვლამდე.
- ნახეთ შეგიძლიათ გადაიხადოთ დაბალი უსაფრთხოების ანაბარი ან განაცხადის საფასურის მოხსნა შესაძლებელია.
- მოითხოვეთ უფასო პარკინგი ან დამატებითი პარკინგი.
- მოითხოვეთ კომუნალური საშუალებების ჩართვა.
- გაეცანით უფასო საკაბელო ან ინტერნეტ სერვისს.
ნაბიჯი 5. შესთავაზეთ დახმარება მესაკუთრეს
თქვენი მეპატრონე შესაძლოა ღია იყოს გაქირავების ფასდაკლებისთვის, თუ თქვენ შესთავაზებთ დახმარებას კომპლექსის ან ერთეულის გარშემო.
- ეს სტრატეგია ჩვეულებრივ უფრო წარმატებულია პატარა ბინების კომპლექსში ან კერძო რეზიდენციაში ოთახის გაქირავებისას.
- თუ თქვენ გსიამოვნებთ მებაღეობა და ეზოს მუშაობა, გამოთქვით თქვენი სურვილი გაზონის სათიბი ან ეზოს შენარჩუნებისათვის.
- შესთავაზეთ ოფისის თანამშრომლების დახმარება შაბათ -კვირას ან წლის დატვირთულ დროს.
- თუ როგორც ჩანს, თქვენს მეპატრონეს დახმარება სჭირდება თოვლის დროს, შემოგვთავაზეთ საფეხმავლო ბილიკი.
ნაბიჯი 6. გახსოვდეთ, რომ თქვენ გაქვთ ვარიანტები და ნუ შეგეშინდებათ მათი ხსენება
თუ მესაკუთრემ იცის, რომ თქვენ განიხილავთ სხვა ადგილებს დაბალი ქირაობით, შეიძლება გქონდეთ დამატებითი გარიგების ჩიპი.
- თუ თქვენ სწორად ჩაატარეთ თქვენი კვლევა, შეგიძლიათ აჩვენოთ მემამულეს ეს პარამეტრები.
- თუ თქვენი კვლევა ცხადყოფს, რომ ხალხი ნაკლებს იხდის ახლომდებარე მსგავს საკუთრებაში, სთხოვეთ მეპატრონეს ახსნას რატომ არის განსხვავება და ნახოთ თუ არა ისინი მზად არიან შეცვალონ ფასი.
ნაბიჯი 7. მიიღეთ გარიგება წერილობით
თუ წარმატებით აწარმოებთ მოლაპარაკებებს ქირაობის შემცირებულ განაკვეთზე, ფასდაკლებებზე ან კეთილმოწყობაზე, დარწმუნდით, რომ ეს ნივთები ჩაწერილია თქვენს იჯარაში.
- თუ თქვენი მეპატრონე უარყოფს ამ ხელშეკრულებას მომავალში, თქვენ გექნებათ ოფიციალური იჯარა, როგორც მტკიცებულება.
- სიტყვიერი შეთანხმებები არ არის საკმარისი.
ნაბიჯი 8. იყავით მზად წასვლა
თუ მემამულე უკომპრომისოა ან არ სურს მოლაპარაკება, ეს შეიძლება არ იყოს ადგილი, სადაც გსურთ ცხოვრება.
- მათი მოლაპარაკებების სურვილი ან მისი ნაკლებობა ბევრს ავლენს იმაზე, თუ რამდენად რეაგირებენ ისინი როგორც მემამულე. თქვენ არ გსურთ იცხოვროთ სადმე, სადაც არ ზრუნავს კარგი მოიჯარეების მოზიდვაზე და მოიჯარეებთან პოზიტიური ურთიერთობების შენარჩუნებაზე.
- თუ თქვენ მაინც ფიქრობთ, რომ ეს ადგილი ერთადერთი სიცოცხლისუნარიანი ვარიანტია, მაშინ შეიძლება დაგჭირდეთ თანამოსაუბრის ძებნა. ქირა გაყოფა მკვეთრად შეამცირებს თქვენს ყოველთვიურ ხარჯებს.
- თქვენ ასევე შეგიძლიათ განიხილოთ შემცირება იმავე კომპლექსში მდებარე პატარა ბინის შემცირებაზე, რათა შეამციროთ ხარჯები.
ქულა
0 / 0
მეთოდი 3 ვიქტორინა
რა არის ერთი ეფექტური გზა მოლაპარაკებების გაქირავების პირობებზე?
იყავით მზად მიიღოთ ალტერნატიული ფასდაკლება.
სწორია! თუ მეპატრონეს არაფერი შეუძლია გააკეთოს თქვენი ყოველთვიური ქირა, მაგრამ მას შესთავაზეს უფასო პარკინგი, ან კომუნალური მომსახურების ჩათვლით, ეს ყველაფერი თქვენს ყოველთვიურ ხარჯებთან არის დაკავშირებული, ასე რომ თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ეს! იდეა არის მოქნილი, რათა მიიღოთ ის რაც გსურთ სხვა ფორმით. წაიკითხეთ სხვა ვიქტორინის კითხვისთვის.
გააკეთეთ შეთავაზება და უარი თქვით განძრევაზე - მემამულე მოვა.
ეს არ არის საუკეთესო იდეა. თქვენ რისკავთ, რომ ზიანი მიაყენოთ თქვენს მეპატრონესთან ურთიერთობას, თუკი უკომპრომისო ხართ და დაპირისპირებამ შეიძლება გამოიწვიოს ურთიერთობების გაწყვეტა. არსებობს უკეთესი ვარიანტი!
ნუ ახსენებთ ქირავნობის სხვა ფასებს, წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ რისკავთ მეპატრონეს ქირის გაზრდის მიუხედავად.
არა! მომზადება მოლაპარაკებების საუკეთესო საშუალებაა და მესაკუთრეს სურს იყოს სამართლიანი და კონკურენტუნარიანი იყოს სხვა გაქირავებებთან. გაუზიარეთ ის, რაც იპოვნეთ და ჰკითხეთ, სურს თუ არა მეპატრონე ფასს. კითხვას არ დააზარალებს! აირჩიე სხვა პასუხი!
დაემორჩილე ხელის ჩამორთმევის ხელშეკრულებას, წინააღმდეგ შემთხვევაში მემამულეს შეეძლო შეთავაზების გაუქმება.
Მთლად ასე არა! გსურთ დარწმუნდეთ, რომ წერილობით მიიღებთ ყველა დეტალს, წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ არ გექნებათ კანონიერი ფეხი. ნებისმიერი მოლაპარაკება უნდა შეიცავდეს თქვენს იჯარაში თქვენს დასაცავად. Კიდევ სცადე…
გსურთ მეტი ვიქტორინა?
განაგრძეთ საკუთარი თავის გამოცდა!
Რჩევები
- მიიღეთ წერილობით. სიტყვიერი შეთანხმება სასიხარულოა, მაგრამ დარწმუნდით, რომ ახალი ქირა ფასი აისახება თქვენს იჯარაში ან ხელშეკრულებაში.
- დაიწყეთ თქვენი კვლევა და მოლაპარაკებები თქვენი ამჟამინდელი იჯარის დასრულებამდე.
- მაისიდან სექტემბრამდე, როგორც წესი, გადატვირთული თვეებია, ამიტომ განიხილეთ მოლაპარაკებების ჩატარება ზამთრის თვეებში, როდესაც ნაკლები მოთხოვნაა.
- მიუახლოვდით მესაკუთრეს ან ქონების მენეჯერს თვის ბოლოს, როდესაც მათ შეიძლება ჰქონდეთ მეტი გარიგების დადების სურვილი.
- ფასზე მოლაპარაკება მხოლოდ ახალ დამქირავებლებს არ ეხებათ. თუ კარგი დამქირავებელი იყავით ერთი წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, შეეცადეთ ესაუბროთ თქვენს მესაკუთრეს ქირის დაბალი გადასახადის შესახებ.
