16 გზა პატარა სახლის ასაშენებლად

ნაბიჯი 1. თუ ბედნიერებისთვის არ გჭირდებათ ბევრი სივრცე, მაშინ დიახ

პატარა სახლის მთავარი ამოცანაა შეამციროს თქვენი ცხოვრება, მოიხმაროთ ნაკლები და იყოთ კმაყოფილი იმით, რაც გაქვთ. თუ თქვენ არ გჭირდებათ ბევრი სივრცე და ნივთები ბედნიერებისათვის, მაშინ პატარა სახლი შეიძლება იყოს თქვენთვის შესაფერისი. როგორც პრემია, პატარა სახლში ცხოვრება ჩვეულებრივ ბევრად იაფია, ვიდრე ჩვეულებრივი ზომის სახლში.

გაითვალისწინეთ, რომ პატარა სახლების ნაკლოვანებებიც არსებობს. თქვენ უნდა იყოთ ძალიან მოწესრიგებული და ორგანიზებული, რომ ყველაფერი მოაწყოთ იქ. თუ სხვა ადამიანებთან ერთად ცხოვრობთ, შეიძლება არ მოგწონდეთ ყველასთან ასე ახლოს ყოფნა. თქვენ ასევე უნდა გამოიყენოთ უფრო მცირე ზომის ტექნიკა, როგორიცაა ღუმელები, მაცივრები და ჭურჭლის სარეცხი მანქანები. შეიძლება ძნელი იყოს ამ პატარა ტიპებში ყველაფრის მორგება

კითხვა 16 – დან 2: რა ღირს პატარა სახლის მშენებლობა?

ნაბიჯი 1. საკუთარი სახლის აშენება საშუალოდ $ 12, 000-35, 000 ღირს

ბევრი განსხვავებაა იმის მიხედვით, თუ რა მასალებს იყენებთ, რამდენად ლამაზად ააშენებთ თქვენს სახლს და დაიქირავებთ თუ არა ვინმეს თქვენს დასახმარებლად. თუ ძალიან მომჭირნე ხარ, შეგიძლია დახარჯო $ 10, 000 ან ნაკლები, ან შეგიძლია მთლიანად დახარჯო და დახარჯო $ 40, 000. თქვენ უნდა გქონდეთ წარმოდგენა იმაზე, თუ რას დახარჯავთ.

ეს ღირებულება არ მოიცავს მიწას ან ქონებას, რომელზედაც დაგჭირდებათ სახლის ასაშენებლად. ის ასევე არ შეიცავს ადგილობრივ ნებართვებს, რომლებიც შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენი პატარა სახლის მშენებლობისთვის

მე –3 შეკითხვა 16 – დან: უფრო იაფია პატარა სახლის ყიდვა ან აშენება?

ნაბიჯი 1. ზოგადად, პატარა სახლის აშენება უფრო იაფია, ვიდრე მისი ყიდვა

საშუალოდ, პატარა სახლის აშენება $ 12, 000-35, 000 ღირს. შედარებისთვის, პატარა სახლის ყიდვა შეიძლება დაჯდეს $ 30, 000-40, 000, მაგრამ შეიძლება ბევრად მეტი იყოს ფართობისა და კეთილმოწყობის მიხედვით. თუ ბიუჯეტში ხარ, შენობა უფრო იაფია ვიდრე ყიდვა უმეტეს შემთხვევაში.

გაითვალისწინეთ, რომ ეს მხოლოდ საშუალო მაჩვენებლებია. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ძალიან ძირითადი პატარა სახლი ან ააშენოთ ძალიან მდიდრული პატარა სახლი და ფასები განსხვავებული იქნება

კითხვა 16 -დან 4: არის თუ არა პატარა სახლი უფრო იაფი ვიდრე ჩვეულებრივი სახლი?

ნაბიჯი 1. საერთო ჯამში პაწაწინა სახლები უფრო იაფია, მაგრამ მათ შეიძლება მეტი დაუჯდეთ კვადრატულ მეტრზე

პატარა სახლის აშენება ან ყიდვა ნამდვილად უფრო იაფია ვიდრე სრული ზომის სახლი. შეერთებულ შტატებში სახლის საშუალო ღირებულება დაახლოებით 230,000 აშშ დოლარია, ამიტომ ძვირადღირებული პატარა სახლიც კი ბევრად იაფია. თუმცა, პატარა სახლის აშენება უფრო ძვირი ჯდება კვადრატულ ფუტზე. ნორმალური სახლი ღირს $ 150 კვადრატულ ფუტზე, მაშინ როდესაც პატარა სახლი შეიძლება $ 400 -მდე იყოს კვადრატულ ფუტზე. ეს იმიტომ ხდება, რომ თქვენ ნაკლებად გამოიყენებთ სამშენებლო მასალებს, ასე რომ თქვენ გამოტოვებთ დიდ დანაზოგს და ფასდაკლებას. ბედის ირონიით, მიუხედავად იმისა, რომ პატარა სახლი საერთო ჯამში იაფია, ის შეიძლება არ იყოს საუკეთესო ღირებულება თქვენი დოლარისთვის.

თუ თქვენ დაიქირავებთ კონტრაქტორებს თქვენს პატარა სახლში რაიმე სამუშაოს შესასრულებლად, მათ შეიძლება ასევე შეამცირონ თავიანთი შრომის ხარჯები, რადგან ისინი არ აკეთებენ იმდენს პატარა შენობაში

კითხვა 16 – დან 5: რთულია პატარა სახლის აშენება?

ნაბიჯი 1. ეს არის დიდი სამშენებლო პროექტი და შეიძლება ნამდვილად იყოს რთული

თქვენ დაგჭირდებათ მშენებლობის გამოცდილება, დაგეგმვისა და დიზაინის უნარი, ინსტრუმენტებისა და სამშენებლო მასალების გაცნობა და ტონა მოთმინება. ნუ იმედგაცრუებთ, მაგრამ ასევე მოემზადეთ ბევრი მძიმე სამუშაოსთვის.

• მხოლოდ იმიტომ, რომ თქვენ არ გაქვთ ეს უნარები ამ მომენტში, არ ნიშნავს რომ თქვენ ვერ ისწავლით! ინტერნეტში არის უამრავი სასწავლო ვიდეო, რომელიც დაგეხმარებათ ამ პროექტის განხორციელებაში.
• თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაიქირაოთ ვინმე, ვინც დაგეხმარებათ. თქვენ დაკმაყოფილდებით სამუშაოს შესრულებით, მაგრამ პროფესიონალთან ერთად და დარწმუნდებით, რომ არ დაუშვებთ შეცდომებს.
• თქვენ ასევე შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს მოიყვანოთ პროფესიონალი, რომ აიღოთ ხელში, თუ მიხვდებით, რომ ეს უფრო დიდი სამუშაოა, ვიდრე გეგმავდით.

ნაბიჯი 1. ყველა იგივე მასალა, რაც გჭირდებათ ჩვეულებრივი სახლის ასაშენებლად

პატარა სახლი შეიძლება იყოს პატარა, მაგრამ მაინც შენობაა. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ დაგჭირდებათ ყველაფერი, რაც მოითხოვს ჩვეულებრივი სამშენებლო პროექტს. რამდენიმე ძირითადი მასალა, რომელიც უნდა მიიღოთ:

• ხე საბინაო ჩარჩოსთვის.
• პლაივუდი ან drywall კედლებისთვის.
• ცემენტი ფონდისთვის.
• გვერდითი მხარე, შინგლები, ფანჯრები და კარები.
• იზოლაცია.
• მავთულები, მილები, განყოფილებები და ტექნიკა.
• თუ თქვენ აშენებთ მობილურ სახლს, მაშინ ასევე დაგჭირდებათ ბორბლები და დიდი მისაბმელი საწოლი.

კითხვა 16 -დან 8: როგორ დავიწყო?

ნაბიჯი 1. პროექტის დაგეგმვა არის ყველაზე მნიშვნელოვანი პირველი ნაბიჯი

თქვენ არ შეეცდებით რაიმე სხვა სამშენებლო პროექტის აშენებას სათანადო დაგეგმვის გარეშე, ასე რომ თქვენი პატარა სახლი არაფრით განსხვავდება. ადრეული ნაბიჯები მოიცავს სახლისთვის მიწის ან ქონების მოძიებას, სახლის დიზაინს, იმის გარკვევას, თუ სად უნდა მიიღოთ მასალები და დაფინანსების ან სესხების მოპოვება, თუ დაგჭირდებათ.

• თუ არ გაქვთ სახლის დიზაინის დიდი გამოცდილება, უმჯობესია პროფესიონალურად შეხედოთ თქვენს გეგმებს და განსაზღვროთ იქნება თუ არა სახლი უსაფრთხო.
• ასევე შეისწავლეთ პატარა სახლის მშენებლობის სამართლებრივი მხარე სანამ დაიწყებთ. შტატებსა და ქვეყნებს აქვთ განსხვავებული კანონი იმ ნებართვებისა და კოდების შესახებ, რომლებიც გჭირდებათ სახლის ასაშენებლად.
• თქვენ ასევე დაგჭირდებათ ბორბლიანი მისაბმელი, თუ თქვენ აშენებთ მობილურ სახლს.

ნაბიჯი 1. თუ სახლი ერთ ადგილას არის დაფიქსირებული, მაშინ საფუძველი დაგჭირდებათ

არა მხოლოდ სახლის საძირკველია საჭირო, არამედ თითქმის ყველა უბანი მოითხოვს ფიქსირებულ შენობებს საძირკველზე დასასვენებლად. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ დაგჭირდებათ სახლის ამხელა ხვრელის გათხრა და ცემენტით შევსება მყარი საფუძვლისთვის.

• თქვენ დაგჭირდებათ ბევრი ცემენტი საძირკვლისთვის, ამიტომ უმჯობესია კონტრაქტორს დაურეკოთ საფუძვლის დასაყენებლად.
• თუ თქვენი სახლი იქნება მობილური როგორც RV, მაშინ არ გჭირდებათ ქვის საფუძველი. თქვენ დაგჭირდებათ ბორბლები, რომ შეძლოთ მისი გადაადგილება.

შეკითხვა მე –16 – დან 10: რას ვაკეთებ საძირკვლის ჩაყრის შემდეგ?

ნაბიჯი 1. შემდეგი თქვენ უნდა ავაშენოთ ჭურვი სახლისთვის

ეს ასახავს თქვენი სახლის პერიმეტრს. ჭურვი მოიცავს იატაკს, გარე კედლებს და სახურავს. ეს ძალიან მნიშვნელოვანია იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენ გაქვთ ძლიერი, გამძლე სახლი, ასე რომ დარწმუნდით, რომ დაგეგმეთ ეს ფრთხილად და გამოიყენეთ ხარისხიანი მასალები.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ ეს გაადვილოთ ყიდვით წინასწარ დამზადებული სახლის ჭურვი, ნაცვლად იმისა, რომ ააშენოთ იგი

კითხვა 11 -დან 16 -დან: რით უნდა დავფარო ჩემი პატარა სახლი?

ნაბიჯი 1. Siding და shingles არის ყველაზე გავრცელებული საფარი

ჩვეულებრივი სახლების მსგავსად, პატარა სახლები იყენებენ რეგულარულ მოპირკეთებას და სახურავს სახურავისთვის. ერთადერთი განსხვავება ისაა, რომ თითოეული მასალისთვის ნაკლები დაგჭირდებათ თქვენი სახლის დასაფარავად.

კითხვა 16 – დან 12: როგორ დავასრულო ჩემი პატარა სახლი?

ნაბიჯი 1. კოსმეტიკური საშუალებების დამატება და ინტერიერის აგება არის შემდეგი ნაბიჯები

მას შემდეგ რაც დაასრულეთ ჭურვი და გადახურვა, ჯერ კიდევ ბევრი სამუშაოა გასაკეთებელი. ინტერიერის კონსტრუქცია არის ის, თუ როგორ გახდით თქვენს სახლს თქვენს საკუთრებად. ეს არის რამდენიმე ზოგადი ნაბიჯი:

• ინტერიერის იზოლაცია.
• კედლების გაყვანა.
• თაროების დაკიდება და კარების დაყენება.
• კოსმეტიკური საშუალებების დამატება, როგორიცაა ფერწერა ან დაფა.
• შემოიტანეთ ნებისმიერი ტექნიკა, რომელსაც გამოიყენებთ.

ნაბიჯი 1. თქვენ დაგჭირდებათ სატანკო და ტუმბოს სისტემა ან დაკავშირება შიდა სანტექნიკის მისაღებად

ტუმბოს სისტემის მქონე წყლის ავზი შესანიშნავია მობილური პატარა სახლისთვის, როგორიც არის RV, ან თუ არ ცხოვრობთ წყლის მილების მახლობლად. დასაკავშირებლად, თქვენ უნდა მიამაგროთ თქვენი სახლი ადგილობრივ წყლის სისტემასთან მილით ან შლანგით. ეს იმუშავებს მხოლოდ იმ ადგილას, სადაც ფიქსირდება პოზიცია. ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ უნდა ააშენოთ სანტექნიკის სისტემა მილებით თქვენს სახლში.

• თუ თქვენ არ იცნობთ სანტექნიკის სისტემების მშენებლობას, მაშინ ეს ნამდვილად არის ის, რისთვისაც პროფესიონალი დაგჭირდებათ. სანტექნიკასთან დაკავშირებულ ნებისმიერ პრობლემას შეუძლია თქვენი სახლი დატბოროს.
• ასევე არსებობს შესაძლებლობა იცხოვროს მთლიანად ქსელის გარეთ და გამოიყენოს გარე და ჭაბურღილის წყალი შიდა სანტექნიკის დაყენების ნაცვლად.

კითხვა 16 – დან 14: შემიძლია ელექტროენერგიის მოპოვება პატარა სახლში?

ნაბიჯი 1. დიახ, მაგრამ თქვენ მოგიწევთ სახლის მავთული სწორად

ეს მოითხოვს მავთულხლართების გაშლას მთელს სახლში და დაყენების საშუალებებს, ნათურებს და მიკროსქემის ყუთებს. სახლის გასაძლიერებლად, თქვენ გაქვთ რამდენიმე ვარიანტი. თქვენ შეგიძლიათ დაუკავშიროთ თქვენი სახლი ადგილობრივ ელექტროენერგიას და გადაიხადოთ ელექტროენერგიის კომპანია. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ განახლებადი მეთოდები, როგორიცაა მზის პანელების ან ქარის წისქვილების დაყენება ელექტროენერგიის გამომუშავებისთვის.

• ელექტროენერგიაზე მუშაობა სახიფათოა, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ აქამდე არასდროს გაგიკეთებიათ. თქვენ შეგიძლიათ შოკი მოგცეთ ან ცეცხლიც კი წამოიწყოთ. ნუ დააყოვნებთ დაურეკოთ ელექტრიკოსს, თუ გჭირდებათ დახმარება სახლის გაყვანილობაში.
• ასევე კარგი იდეაა გქონდეთ სარეზერვო გენერატორი იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი ელექტროენერგიის მიწოდება ვერ ხერხდება.

ნაბიჯი 1. პატარა სახლები კანონიერია ყველა შტატში, მაგრამ კონკრეტული კანონები განსხვავდება

ტექნიკურად, არცერთ აშშ -ს შტატს არ აქვს აკრძალული პატარა სახლები. მაგრამ შტატებსა და ქალაქებს აქვთ განსხვავებული რეგულაციები იმის შესახებ, თუ რა ზომის საცხოვრებლებია დაშვებული, სამშენებლო კოდები და ზონირება. ზოგიერთი კანონი უფრო მტრულად განწყობილია პატარა სახლების მიმართ, ვიდრე სხვა. საუკეთესო რამ არის გამოიძიოთ თქვენი ადგილობრივი კანონები, რომ ნახოთ რამდენად მეგობრულია თქვენი ტერიტორია პატარა სახლების მიმართ.

• Tiny House Society– ის თანახმად, მეინი, ნიუ ჰემფშირი, მასაჩუსეტსი, ორეგონი, ნიუ მექსიკო, ტეხასი, მიჩიგანი და საქართველო არის ყველაზე მეგობრული სახელმწიფოები პატარა სახლების მიმართ.
• კონექტიკუტი ამჟამად ყველაზე ნაკლებად მეგობრული სახელმწიფოა პატარა სახლებისთვის, რომელმაც დააგროვა 0/10 Tiny House Society- ის მეგობრული მასშტაბით. სახელმწიფოს აქვს ძალიან მკაცრი სამშენებლო კოდები და ზონირების კანონები და ამჟამად არ არსებობს კანონები წიგნების შესახებ პატარა სახლების განთავსებისათვის.

კითხვა 16 -დან 16: არის თუ არა რაიმე კანონი, რომელიც უნდა დავიცვა ჩემი სახლის მშენებლობისას?

ნაბიჯი 1. მთავარი რეგულაციებია თქვენი სახლი მობილურია თუ ფიქსირებული

ბორბლებზე მყოფი პატარა სახლები ჩვეულებრივ კლასიფიცირდება როგორც RV, ასე რომ თქვენ უნდა დაარეგისტრიროთ ის, როგორც ასეთი თქვენს შტატში. თქვენ ასევე მოგიწევთ მისი გაჩერება დანიშნულ RV პარკში ან ბანაკში. პატარა სახლები, რომლებიც დაფიქსირებულია და აშენებულია საძირკველზე, ითვლება საცხოვრებლად. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ დაგჭირდებათ ქონება მის ჩასატარებლად და სამშენებლო კოდების შესასრულებლად.

ზოგიერთი შტატი არ აძლევს პატარა სახლებს ერთადერთი საცხოვრებელი ფართი იყოს. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა ააშენოთ იგი სხვის საკუთრებაზე სხვა სახლით ან დაამატოთ იგი თქვენს საკუთრებას, როგორც სასტუმრო სახლი ან კოტეჯი

ნაბიჯი 2. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ მშენებლობის ნებართვა უმეტეს ადგილებში

ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ თქვენი პატარა სახლი საძირკველზეა, რაც იმას ნიშნავს, რომ ის კლასიფიცირდება როგორც საცხოვრებელი ან შენობა. ეს კანონები განსხვავდება ადგილის მიხედვით, ასე რომ საუკეთესო რამ არის შეამოწმოთ თქვენი ადგილობრივი ზონირების საბჭო, რომ ნახოთ რომელი ნებართვები, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, დაგჭირდებათ თქვენი სახლის ასაშენებლად.

გახსოვდეთ, რომ მშენებლობის ნებართვა ღირს ფული, ასე რომ დაამატეთ ისინი თქვენს ბიუჯეტს, თუ დაგჭირდებათ

Რჩევები

თუ თქვენ აშენებთ მობილურ პატარა სახლს, გახსოვდეთ, რომ თქვენ დაგჭირდებათ სატვირთო მანქანა და მისაბმელი მის გადასატანად

გაფრთხილებები

• პატარა სახლებს ჩვეულებრივ არ აქვთ უფლება იპოთეკური სესხი მიიღონ. თუ თქვენ გჭირდებათ დაფინანსება თქვენი სახლის ასაშენებლად, თქვენ ალბათ დაგჭირდებათ სამშენებლო სესხი.
• ყოველთვის იყავით პროფესიონალი, ვინც შეამოწმებს თქვენს სახლს, როდესაც დაამთავრებთ მას, რომ დარწმუნდეთ, რომ ის სტრუქტურულად გამართულია.