სახლის მოვლისთვის ბიუჯეტირება არის სახლის მფლობელის მნიშვნელოვანი ასპექტი. თქვენ უნდა განსაზღვროთ თქვენი სახლის მოვლის საჭიროებები ნებისმიერი საკითხის თვალყურის დევნებით და პროფესიონალური შეფასებების ძიებით. შემდეგ დაგჭირდებათ ბიუჯეტის დადგენა და იმის განსაზღვრა, თუ რამდენი უნდა დაზოგოთ ყოველწლიურად რემონტისა და ზოგადი მოვლისთვის. დაბოლოს, თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ გარკვეული თანხა სახლის მოვლაზე წვრილმანი წვდომის მიღებით და ფასდაკლებული მასალების მოძიებით.
ნაბიჯები
მეთოდი 1 – დან 3 – დან: თქვენი სახლის მოვლის საჭიროებების განსაზღვრა
ნაბიჯი 1. ჩამოთვალეთ რა უნდა განახლდეს
დაათვალიერეთ თქვენი სახლი და დაადგინეთ, თუ რა სჭირდება გარემონტებას. ყურადღება მიაქციეთ ისეთებს, როგორიცაა დამსხვრეული ან დაფქული საღებავი, გაფუჭებული ან დაფარული დაფები, გაჟონული მილები ან გაფუჭებული გაყვანილობა. თქვენ ასევე უნდა შეამოწმოთ თქვენი ტექნიკა და დარწმუნდეთ, რომ ისინი მუშა მდგომარეობაშია.
ნაბიჯი 2. პრიორიტეტი მიანიჭეთ რემონტს
მას შემდეგ რაც შენიშნავთ ტექნიკურ პრობლემებს, ჩამოწერეთ ისინი ყველაზე უმნიშვნელოდან უმნიშვნელოვანესამდე. გაითვალისწინეთ თქვენი სახლის ასაკი, ადგილმდებარეობა და მდგომარეობა. ძველ სახლებს ან სახლებს, რომლებიც მდებარეობს უამინდობის რეგიონებში, ზოგადად უფრო მეტი მოვლა სჭირდება. თქვენი პროექტების პრიორიტეტირება დაგეხმარებათ იმის წარმოდგენაში, თუ რა საგნებს სჭირდებათ დაუყოვნებელი ყურადღება და რისი გადადება შეგიძლიათ მოგვიანებით.
გაჟონული მილები, გაფუჭებული გაყვანილობა ან სახურავის დაზიანება დაუყოვნებლივ უნდა იქნას განხილული, რადგან მათ შეიძლება დაუზიანებლად მიაყენონ სახლი
ნაბიჯი 3. გამოიყენეთ სახლის გაუმჯობესების ონლაინ შემფასებელი
მას შემდეგ რაც გაქვს წარმოდგენა რა უნდა გაკეთდეს, გამოიყენე სახლის რემონტის ონლაინ შემფასებელი, რომ მიიღოთ უხეში შეფასება რა დაჯდება თითოეული სარემონტო პროექტი. ვებსაიტები, როგორიცაა HomeAdvisor მოგაწვდით ზოგად შეფასებას, თუ რა შეიძლება დაჯდეს თქვენი პროექტი. უხეში შეფასების მიღება მოგცემთ მითითების ჩარჩოს, როდესაც შეხვდებით პროფესიონალს.
ონლაინ შეფასების ძებნა კარგი ადგილია თქვენი ძიების დასაწყებად, მაგრამ მაინც უნდა მიმართოთ პროფესიონალს ნებისმიერი მასალის შეძენამდე ან რემონტის დაწყებამდე
ნაბიჯი 4. დაიქირავეთ ინტერიერის დეკორატორი
სარემონტო პროექტის დასაწყისში ინტერიერის დეკორატორის დაქირავება დაგეხმარებათ თქვენი პროექტის შესაბამისი მასალების პოვნაში. ისინი დაგეხმარებიან ფერების, სტილის და თემების შერწყმაში, დაგეხმარებიან თქვენი მასალის ვიწროვებაში. იმის გამო, რომ ინტერიერის დიზაინერი დაგეხმარებათ სწორი არჩევანის გაკეთებაში პირველად, მათ ასევე შეუძლიათ დაზოგონ გარკვეული თანხა საბოლოოდ.
ინტერიერის დიზაინერი განსაკუთრებით სასარგებლოა სწორი საღებავების, ფონების, ფილებისა და მოწყობილობების მოსაძებნად
ნაბიჯი 5. მიიღეთ შეფასებები კონტრაქტორებისგან
დაუკავშირდით მრავალ ადგილობრივ კონტრაქტორს და მიიღეთ შეფასებები, თუ რა ეღირება თქვენი პროექტი. მოვა კონტრაქტორი, შეაფასებს თქვენი სახლის მოვლის საკითხს და შემდეგ მოგცემთ სავარაუდო ღირებულებას. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ კონტრაქტორის ციტატა არის მხოლოდ სავარაუდო და რომ დასრულებული სამუშაო შეიძლება იყოს უფრო ძვირი.
თქვენ გინდათ მიიღოთ შეფასებები მრავალი კონტრაქტორისგან ნებისმიერი პროექტის დაწყებამდე
3 მეთოდი 2: ბიუჯეტის დადგენა
ნაბიჯი 1. განვიხილოთ 1 პროცენტის წესი
ერთ – ერთი პოპულარული წესი, რომელიც უნდა გავითვალისწინოთ, როდესაც საქმე ეხება სახლის მოვლის ბიუჯეტს, არის 1 პროცენტიანი წესი. ამ წესის თანახმად, თქვენ უნდა დაგეგმოთ თქვენი სახლის შესყიდვის ღირებულების 1 -დან 2 პროცენტამდე წლიური მოვლა და რემონტი. თუ თქვენი სახლი უფრო ძველია ან ცხოვრობთ სადმე უამინდობის პირობებში, ბიუჯეტი უნდა იყოს დაახლოებით 2 პროცენტი ან მეტი.
- მაგალითად, თუ თქვენ იყიდეთ სახლი, რომლის ღირებულებაა $ 300,000, თქვენ უნდა დაზოგოთ $ 3,000- დან $ 6,000,000 -მდე ყოველწლიურად შენარჩუნებისთვის.
- ამ მეთოდის გამოყენებით დაზოგული თანხა უნდა იქნას გამოყენებული სახლის რემონტთან დაკავშირებული ხარჯების დასაფარად, როგორიცაა მარაგების ან კონტრაქტორების ღირებულება.
ნაბიჯი 2. გამოიყენეთ კვადრატული ფეხის წესი
თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოემზადოთ მოვლის ხარჯებისთვის ყოველწლიურად თქვენი სახლის 1 კვადრატულ ფუტზე ბიუჯეტით. ეს წესი შეიძლება უფრო აზრიანი იყოს, თუ თქვენ ფლობთ დიდ სახლს დაბალი ქონების ღირებულებით. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი სახლი არ ღირს იმდენი, თქვენ მაინც გექნებათ დიდი ტერიტორია, რომელიც საჭიროებს რემონტს.
მაგალითად, თუ თქვენი სახლი არის 2 000 კვადრატული ფუტი, თქვენ დაგჭირდებათ ბიუჯეტი $ 2,000 000 წელიწადში შენარჩუნებისთვის
ექსპერიმენტის რჩევა
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
ჯეფ ჰუინი
პროფესიონალი ხელოსანი < /p>
ბიუჯეტის საჭიროებები განსხვავდება ადგილმდებარეობის მიხედვით.
ჯეფ ჰუინი, ხელოსანი, გვეუბნება:"
ნაბიჯი 3. შეაფასეთ, როდის შეიძლება დაგჭირდეთ მოვლა
თქვენი სახლის სხვადასხვა ნაწილი საბოლოოდ გაცვეთილდება და საჭიროებს შეკეთებას ან გამოცვლას. თქვენ უნდა შეაფასოთ როდის შეიძლება დაგჭირდეთ კონტრაქტორის დაქირავება ან რაიმე ახლის შეძენა. ეს დაგეხმარებათ შეადგინოთ ბიუჯეტი, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს მოთხოვნებს. თქვენი სახლის სხვადასხვა მოწყობილობებისა და ნაწილების საშუალო სიცოცხლის ხანგრძლივობა შეფასებულია:
- სახურავი-20-25 წელი
- გათბობის სისტემა - 25 წელი
- მაცივარი - 20 წელი
- საყინულე - 20 წელი
- ტანსაცმლის საშრობი - 18 წელი
- დიაპაზონი/ღუმელი - 18 წელი
- ოთახის კონდიციონერი - 15 წელი
- ტანსაცმლის სარეცხი მანქანა - 13 წელი
- წყლის გამაცხელებელი - 13 წელი
- ცენტრალური კონდიციონერი - 12 წელი
- ჭურჭლის სარეცხი მანქანა - 12 წელი
ნაბიჯი 4. გახსენით შემნახველი ანგარიში
მას შემდეგ რაც გადაწყვიტეთ დაზოგვის სტრატეგია, თქვენ უნდა დაიწყოთ დაზოგვა რაც შეიძლება მალე. სახლის დიდი რემონტის ან მოვლის პროექტები შეიძლება იყოს ძალიან ძვირი და მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ გაქვთ საკმარისი თანხა ამ მოთხოვნილებების დასაკმაყოფილებლად და არ დაეყრდნოთ კრედიტს. გახსენით შემნახველი ანგარიში თქვენს ადგილობრივ ბანკში და დაიწყეთ ყოველთვიურად ბიუჯეტური თანხის შეტანა სახლის მოვლისთვის.
მაგალითად, სახურავის საშუალო ჩანაცვლება ღირს $ 4, 000 და $ 8, 000
მეთოდი 3 დან 3: ფულის დაზოგვა სახლის მოვლაზე
ნაბიჯი 1. შეასრულეთ სამუშაო საკუთარ თავს
თუ თქვენ ეძებთ მცირე თანხის დაზოგვას თქვენი სახლის მოვლაზე, შეიძლება თავად იფიქროთ სამუშაოს შესრულებაზე. შრომა ხშირად კონტრაქტორის კანონპროექტის დიდი ნაწილია სახლის რემონტისა და ტექნიკური მომსახურების შესასრულებლად. თუ თქვენ მზად ხართ გაუმკლავდეთ პროექტს საკუთარ თავზე, სახლის მოვლის წვრილმანი მიდგომით შეგიძლიათ დაზოგოთ ბევრი ფული.
- ზოგიერთი წვრილმანი პროექტი, რომლის მოგვარებაც შეგიძლიათ დამოუკიდებლად, არის ფერწერა, შპალერის გამოყენება, ფილების დაყენება, ან ხის ან ლამინატის იატაკის დაგება.
- თქვენ ალბათ უნდა დაიქირაოთ პროფესიონალები სანტექნიკისა და ელექტრული პროექტებისათვის, ფანჯრების შეცვლისთვის, კაბინეტების დაყენების მიზნით, საფარის ან გადახურვის შეცვლისთვის და ნებისმიერი მნიშვნელოვანი სტრუქტურული ცვლილებისთვის.
ნაბიჯი 2. შეიძინეთ ფასდაკლებული ნივთები
შენარჩუნების ხარჯების შემცირების ერთ -ერთი გზა არის ფასდაკლებული აღჭურვილობისა და მასალების შეძენა. მოძებნეთ მეორადი იარაღები და აღჭურვილობა, ახლის ყიდვის ნაცვლად. ისარგებლეთ ადგილობრივ ტექნიკის ან საშინაო საქონლის მაღაზიებში გაყიდვებით, ნებისმიერი მასალის შესაძენად, რაც გჭირდებათ თქვენი პროექტისათვის.
ეს მხოლოდ ვარიანტია, თუ თქვენ თვითონ ასრულებთ შრომას. თუ დაიქირავებთ კონტრაქტორს, ისინი გამოიყენებენ საკუთარ მასალებს და მარაგს. თუმცა, ხშირად შეგიძლიათ მათთან მოლაპარაკება, რა მასალებს იყენებენ ისინი
ნაბიჯი 3. მოძებნეთ იაფი შემცვლელები
მაღალი ხარისხის მასალების ყიდვის ნაცვლად, განიხილეთ იაფი ალტერნატივების შეძენა. იატაკისთვის და იატაკისთვის, ნაკლებად ძვირადღირებული მასალების ყიდვით, როგორიცაა ვინილი ან კომპოზიტები, შეგიძლიათ დაზოგოთ ბევრი ფული. ბევრი იაფი შემცვლელი ისეთივე გამძლეა, როგორც მათი მაღალი დონის კოლეგები და ხშირად საჭიროებს ნაკლებ მოვლას.
